Ingelstadsvägen 23A · Åkesson Mäklarbyrå

Välkommen till Ingelstadsvägen 23A – en generös och modern bostad om 117,8 kvm som kombinerar genomtänkt planlösning, påkostade materialval och ett av Växjös absolut bästa lägen. I dagsläget är lägenheten en trea som med enkla medel kan göras om till fyra rum och kök. Här bor du med fri utsikt mot Växjösjön, en vy som blir en naturlig del av vardagen och som gör sig lika starkt gällande från bostadens stora fönsterpartier som från balkongen. Till lägenheten ingår en utvändig parkeringsplats. Läget är öppet och rogivande, samtidigt som du har smidig närhet till stadens utbud, service och kommunikationer. Det här är ett boende för dig som vill ha både livskvalitet och bekvämlighet – med sjön som ständig kuliss. Huset är dessutom byggt med högsta tillgänglighet - för möjlighet att bo här livet ut. Bostadsrättsföreningen Gräddhyllan är inte skuldsatt och månadsavgiften är låg. Bostaden, i Brf Gräddhyllan erbjuder stora, ljusa sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en social och öppen planlösning. Ljuset flödar genom rummen och förstärker känslan av rymd och tillsammans med utsikten skapas en harmonisk helhet som känns både inbjudande och exklusiv. Köket är ett stilrent tillval från HTH med modern design, generösa arbetsytor och mycket förvaring. Det är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Bänkskivan i sten (Silestone) ger ett exklusivt intryck – ett kök som fungerar lika bra för vardagsmatlagning som för större middagar. Genom hela lägenheten löper ett vackert plankgolv som ger ett enhetligt och varmt uttryck. I entré samt bostadens badrum möts du av klinker i Ölandssten – ett tidlöst och påkostat material som lyfter helhetsintrycket ytterligare. Planlösningen är väl avvägd med två rymliga sovrum som ligger avskilt från de sociala ytorna och bidrar till lugn och privat känsla. Det finns dessutom möjlighet att omvandla lägenheten till fyra rum och kök, genom att göra nuvarande TV-hörna till ett sovrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med smarta lösningar i anslutning till hallen samt klädkammare som gör det lätt att hålla ordning i vardagen. Två helkaklade badrum ger extra komfort: ett smakfullt badrum med dusch samt ett tvätt-/duschrum med tvättmaskin och torktumlare, goda arbetsytor och förvaring – en tydlig vardagsfördel i ett redan bekvämt boende. Det finns två uteplatser, i olika väderstreck. Den inglasade balkongen fungerar som en förlängning av sällskapsytorna och kan nyttjas stora delar av året. Här sitter du skyddat men ändå nära omgivningen och den öppna balkongdelen gör att du kan välja mellan sol och lä beroende på årstid och väder. Utsikten mot Växjösjön är något utöver det vanliga och skapar en livsstilskänsla som är svår att hitta på andra platser i staden – oavsett om du njuter av morgonkaffet i stillhet eller avslutar dagen när kvällsljuset speglar sig i vattnet. Från det ena sovrummet nås dessutom lägenhetens uteplats i österläge, ett trevligt ställe att ta dagens första kaffekopp på. I bostadsrättsföreningen finns flera attraktiva gemensamma faciliteter som höjer både trivsel och livskvalitet. Det finns en rymlig gemensam terrass – perfekt för avkoppling, sociala stunder eller att njuta av solen med utsikt över omgivningen. Föreningen erbjuder även en balkong med grillmöjlighet som medlemmarna får nyttja, vilket gör det enkelt att samla vänner och familj för trevliga grillkvällar. För vinentusiasten finns dessutom en unik vinkällare där varje medlem har ett eget vinskåp, tillverkat av trä från den gamla ek som tidigare stod på tomten innan huset byggdes – en vacker detalj som knyter samman platsens historia med dagens boende. Till lägenheten hör dessutom en garanterad parkeringsplats utomhus, vilket ger komfort. Ingelstadsvägen 23A är med andra ord ett premiumboende med stora och lättmöblerade ytor, dubbla badrum, inglasad balkong och uteplats – allt i ett svårslaget läge med utsikt över Växjösjön och Linnéparken som tillhör Växjös allra mest eftertraktade. Det sistnämnda nås inom några minuters promenad, via gångtunneln under Teleborgsvägen. Ett boende att trivas i länge, där utsikten och läget verkligen gör skillnad varje dag.