Hovsta Banväg 2

Budgivning pågår!

Unik möjlighet att bosätta sig i en lyxrenoverad lägenhet om hela 178 kvm och få 4209 kronor över varje månad. Se räkneexempel nedan. Alternativt att dela 1,5 rok 48 kvm och 130 kvm utöver de redan uthyrda lägenheterna få en avkastning om 4,84 %. Huset är beläget i familjevänliga Hovsta med närhet till idrott, förskola, skola och handelsområde. Huset har genomgått en totalförvandling senaste året. Se renoveringslistkan nedan:

Totalrenoverat 2021:

Bergvärme

Vattenburen golvvärme och radiator vattenburet

All el utbytt

Samtliga våtrum nya med fackmannamässiga intyg

Stammar utbytta

Samtliga Kök

Samtliga ytskikt plus ombyggd planlösning genomförd

Dörrar utbytta

Fönster insatta från SP fönster

Fiber indraget i alla lägenheter

Uteplatser byggda samt entrétak

Hjärtligt välkommen att boka visning med Erik Lejon!

Ekonomin:

Insats:

1 748 750 (25 %)

Ränta:

55 086 (1,5 % minus skattereduktion)

Driftkostnad:

72 000:-

Total boendekostnad:

127 086:-

Total Intäkt:

177 600:-

Överskidande belopp:

50 514 :- per år eller 4209 kr per månad

30 Kvm Hyra: 6900 :- inkl el (uthyrd)

45 Kvm Hyra 7900:- inkl el (uthyrt)

48 kvm (hyra 8 000 inkl el) (uthyrd)

130 kvm (hyra 12000 inkl el) (uthyrd)

35 300 i månaden

423 100 per år

Drift och underhåll

Driftkostnad:

72 000 per år

Underhåll:

50 kr/kvm/år

12 650:-

84 650

Driftnetto

338 450 :-

Avkastning:

4,85 %

Pris per kvm:

27 648