Hovslagarevägen 13

Generös familjevilla på attraktiv västertomt Välkommen till denna rymliga familjevilla belägen på stor och insynsskyddad hörntomt med uteplats och trädgård i bästa västerläge. Perfekt boende för den moderna familjen som kräver generösa umgängesytor och många sovrum. Beskrivning Belägen på en attraktiv hörntomt i ett lugnt och familjevänligt kvarter erbjuds denna generösa villa om hela 208 kvm, där stora ytor, flexibel planlösning och en fantastisk trädgård samverkar på bästa sätt. Tomten om 925 kvm har ett härligt västerläge som bjuder på många soltimmar från eftermiddag till kväll, samtidigt som den fria placeringen på hörnan skapar en luftig känsla och gott om utrymme för både lek, umgänge och avkoppling. Den insynsskyddade trädgården tillsammans med den stenlagda uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Invändigt väntar ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor och plats för den stora familjen. Det rymliga vardagsrummet i vinkel utgör husets självklara samlingsplats med murad öppen spis, stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Det stora köket erbjuder plats för många gäster runt matbordet och blir en naturlig mötesplats i vardagen. Med fem sovrum, tre badrum och ett ljust allrum på ovanvåningen finns gott om plats för såväl familjeliv som arbete hemifrån och övernattande gäster. Huset är uppfört 1976 och har löpande uppdaterats genom åren med bland annat ny gavelbeklädnad 2016, nya gavelfönster 2018, luftvärmepump från Panasonic 2021, ny varmvattenberedare från Nibe 2024, ny kyl och frys 2024 samt nya fönster i takkupan 2025. Detta ger en välskött bostad där flera viktiga investeringar redan är gjorda.Läget är svårslaget med kort promenadavstånd till havet samtidigt som området präglas av lugna villagator och en trygg atmosfär. Här bor man med närhet till Bjärreds uppskattade strandmiljöer, skolor, service och kommunikationer, samtidigt som den stora hörntomten ger en privat och rofylld miljö att njuta av året om. Sammantaget är detta ett hem som erbjuder en sällsynt kombination av yta, funktion, trädgård och läge. Välkommen på visning! Interiör Välkommen in i den rymliga entréhallen där klinkergolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter skapar ett välkomnande första intryck. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt och leder vidare mot både sällskapsytorna på entréplanet och den privata delen på ovanvåningen. Huset, som uppfördes 1976, präglas genomgående av generösa ytor, en familjevänlig planlösning och ett fint ljusinsläpp. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det stora vardagsrummet i vinkel, ett rum som utgör hemmets naturliga samlingsplats. Den murade öppna spisen med kassett ger både karaktär och en ombonad känsla, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker kontakten med trädgården. I anslutning till vardagsrummet ligger det rymliga köket med klinkergolv, vita luckor och ljusa ytskikt. Köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för ett stort matbord med plats för många gäster. Härifrån finns dessutom direkt närhet till uteplats och trädgård, vilket uppskattas under årets varmare månader. Köket har löpande uppdaterats med bland annat ny kyl och frys från Samsung installerade 2024. På entréplanet finns bostadens master bedroom, ett väl tilltaget sovrum med utgång till uteplats och trädgård. Här erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter genom hela sex garderober. På samma plan finns ytterligare två sovrum, varav ett idag används som kontor. Rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder praktiska förvaringslösningar med flera garderober. Entréplanet kompletteras av två helkaklade badrum som renoverades 1986 respektive 1987. Det ena badrummet är utrustat med stilren inredning från Svedbergs Milano-serien, kommod, dusch samt praktisk förvaring. Vidare finns en funktionell tvättstuga med tvättmaskin från Miele, torktumlare från Whirlpoo samt gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Under 2024 installerades en ny varmvattenberedare från Nibe, vilket bidrar till husets löpande modernisering.En trappa upp möts man av ett imponerande allrum med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Takkupan med tre nya fönster från 2025 samt gavelfönster skapar en luftig och trivsam atmosfär. Allrummet fungerar utmärkt som tv-rum, ungdomsavdelning eller extra sällskapsyta och ger familjen ytterligare möjligheter att umgås eller koppla av. På ovanvåningen finns också två bra sovrum som båda kompletteras av stora klädkammare i direkt anslutning. Detta plan har även ett tredje badrum som renoverades 2005 och är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp samt praktiska duschväggar.