Hallenborgs gata 18A

Smakfull tvårummare med utsikt mot Dockans marina Ett stenkast från Dockans marina ligger denna genomgående tvårummare med öppen planlösning, vackert ljusinsläpp och smakfull interiör. Beskrivning På havsnära adress, ett stenkast från hamninloppet och Dockans marina, finner du denna genomgående tvårummare med vackert ljusinsläpp och väldisponerad planlösning. Lägenheten är belägen på tredje våningen och nås via en loftgång som vetter mot föreningens grönskande innergård. Bostadens hjärta utgörs av en luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med plats för matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås en härlig balkong i behagligt österläge med utsikt mot marinan. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort badrum med tvättmöjligheter och ett trivsamt sovrum. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig walk-in closet, flertalet garderober och i källarförrådet som tillhör bostaden. Hela bostaden karaktäriseras av smakfull interiör och fint ljusinsläpp från två väderstreck. På Hallenborgs gata 18A bor du lugnt och ostört med marinan som närmsta granne i nyproducerad fastighet från 2018. I fastigheten finns ett underjordiskt garage, en gästlägenhet som kan bokas till långväga gäster och en festlokal med pentry. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym och flertalet restauranger. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet. Välkommen på visning! Interiör INTERIÖR ALLMÄNTVälkommen till denna välplanerade och ljusa tvårumslägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Golven i lägenheten utgörs av en trestavig, mattlackad ekparkett från Kährs med golvsockellister i vitt och tröskelplattor i ek. Innerdörrarna är släta och vita. Väggarna är målade i en ljusgrå, nordisk kulör. HALLInnanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall som bjuder på goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i tre garderober. Badrummet ligger mittemot entrén och köket till höger. BADRUMBostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, dusch med duschdörrar i klarglas, spegel med belysning och elektrisk handdukstork med timer. Utöver detta har badrummet försetts med en praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin samt torktumlare från Bosch samt bänkskiva i vit laminat. KÖKI köket finner du stilren köksinredning från Vedum med vita köksluckor och fullutrustad maskinpark. Vitt, matt kakel klär väggen ovanför bänkskivan i grå laminat. Arbetsytorna lyses upp av runda LED-spotlights. Köket är luftigt med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Matplatsen i köket rymmer 4-6 personer. Köksutrustningen består av induktionshäll (Bosch), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl/frys (Bosch) samt köksfläkt (Franke). VARDAGSRUMKöket förenas med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Här finns ett generöst fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp till bostaden och utgång till den stora balkongen i öster. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och arbetsplats om så önskas. SOVRUMFrån vardagsrummet nås hemmets sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummet finns en väl tilltagen walk-in closet som sväljer det mesta i förvaringsväg. GEMENSAMMA UTRYMMENFöreningen erbjuder en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling. I föreningen finns även en övernattningslägenhet och en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd och barnvagnsrum. ÖVRIGT- Installation av dimmer i vardagsrum 2024- Ny duschvägg 2025