Gamla Bollstanäs, Bollstanäs

Harmoniskt boende i natursköna Gamla Bollstanäs. Privata visningar sker efter överenskommelse – vänligen kontakta Josefine Simonsson för tidsbokning. Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en elegant och väl omhändertagen familjevilla i natursköna och eftertraktade Gamla Bollstanäs – ett idylliskt område inbäddat i grönska med direkt närhet till Norrvikens glittrande vatten. Här bor du i ett insynsskyddat paradis med generösa ytor, pool, stor terrass och ett avstånd till badplatsen som enkelt avverkas i badrock. Villan, signerad Trivselhus, erbjuder 195 kvadratmeter genomtänkt boendeyta med klassisk arkitektur där ljus och rymd samspelar med den omgivande naturen. De stora spröjsade fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och förstärker känslan av harmoni. Den lummiga trädgården är som en egen oas – vackert inramad av skogstomt, formklippta häckar och blomstrande planteringar. Här finns gröna gräsytor, odlingsplatser, ett inglasat uterum med växthuskaraktär samt ett generöst poolområde med flera sittplatser och en soltrappa – allt designat för avkoppling och umgänge i enskildhet. Husets placering på en hörntomt längst in i ett lugnt kvarter skapar en unik känsla av avskildhet och lugn. Under generös takhöjd breder enhetligt lagd ekparkett ut sig genom de öppna sällskapsytorna där kök och vardagsrum möts i en social helhet – perfekt för såväl representation som familjesammankomster. Planlösningen rymmer fyra rogivande sovrum, två stilrena badrum, gäst-wc, ett tidlöst kök, groventré med tvättstuga, samt goda förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett rymligt garage, carport och flera terrasser som förlänger vardagen ut i det fria. Läget är lika attraktivt som funktionellt – endast ca 250 meter från Norrvikens strandlinje. Här kan du njuta av ett morgondopp på sommaren eller ta en skridskotur på den plogade 14 km långa isbanan vintertid. Längs sjön slingrar sig en vacker promenadväg som ansluter till den naturnära Birgittaleden. För den aktive finns både ett nybyggt utegym och "Bananlekparken" i närheten. Inom området finns även Bollstanäs skola (F–åk 5), flera förskolor samt Bollstanäs IP – ett centrum för lokal fotbollsverksamhet med två konstgräsplaner. Välkommen hem till ett livsstilsboende där komfort, estetik och natur möts i perfekt balans. Villan är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.