Frans Malmrosgatan 45B

Stilren gavellägenhet med stor inglasad balkong i väster! Fantastiskt fin 3:a, 2 våningen med välplanerad planlösning, fint kök, stort vardagsrum, två rymliga sovrum, helkaklat badrum & underbar balkong! Beskrivning Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 på lugna och trivsamma Granlunda – en otroligt fin gavellägenhet som erbjuder både stil, funktion och en härlig känsla av rymd! Belägen på andra våningen med fönster i tre väderstreck får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande atmosfär genom hela hemmet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, perfekt för såväl vardagsliv som trevliga stunder med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Här finns möjlighet att möblera flexibelt och skapa en trivsam miljö för både umgänge och avkoppling. Köket är ljust, smakfullt och välutrustat med goda arbetsytor samt plats för matbord – en perfekt plats för både vardagsmåltider och sociala middagar. Bostaden erbjuder två fina och rymliga sovrum med plats för både förvaring och arbetsyta, vilket gör lägenheten idealisk för såväl par som familj eller den som arbetar hemifrån. Det större sovrummet har fin möjlighet till praktiska garderober längs ena väggen som ger goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin med både vatten, avlopp och el – en bekväm lösning som underlättar vardagen. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt västerläge, som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar, avkopplande stunder och trevliga kvällar med utsikt över omgivningen. Här bor du i ett attraktivt och lugnt område med närhet till centrum, där butiker, caféer och restauranger finns samlade. I närområdet finns även skolor, förskolor och grönskande parker – perfekt för både barnfamiljen och för dig som uppskattar natur och rekreation. En bostad med stilrena materialval, vackert ljusinsläpp och en tidlös grund som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning! Interiör HallVälkomnande och praktisk hall med klinker vid entrén som övergår i laminatgolv i övriga delar. Väggarna är målade i ljusa toner vilket ger ett fräscht första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör hallen både funktionell och inbjudande. KökLjust och stilrent kök med köksinredning från IKEA och en trivsam matplats för cirka fyra personer. Här erbjuds goda arbetsytor och en funktionell planlösning som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2020), varmluftsugn (2020), mikro (2020), kolfilterfläkt (2020) samt diskmaskin (2020) – samtliga från IKEA. Kyl och frys uppdaterades så sent som 2024. Laminatgolv och vita väggar bidrar till ett modernt och enhetligt uttryck. VardagsrumRakt fram från hallen öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – ett härligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Laminatgolv och målade väggar skapar en neutral bas som är enkel att inreda efter egen smak. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Sovrum 1Det ena sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder en lugn och rofylld miljö. Här finns laminatgolv och målade väggar samt plats för säng och kompletterande möbler. Sovrum 2Det andra sovrummet är något mer avskilt, vilket ofta uppskattas för extra privatliv. Även här finns laminatgolv och målade väggar samt bra ytor för att inreda med garderober eller arbetsplats efter behov. BadrumStilrent och helkaklat badrum som renoverades omkring 2015. Här finns klinkergolv med behaglig golvvärme (el) samt utrustning i form av toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger en extra praktisk bekvämlighet i vardagen.