Filarvägen 3

Högt läge med sjöutsikt, vackert ljus och stark förening i centralt läge nära natur och Mälaren! Beskrivning #KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING# Välkommen till Filarvägen 3 och ett hem som kombinerar ett högt läge med en vacker och öppen utsikt över Mälarens vatten. Här breder sjö och grönska ut sig framför balkongen i västerläge vilket ger en rogivande och exklusiv inramning. Bostaden har ett naturligt ljusflöde med morgonljus mot sovrum och kök och ett varmare ljus som rör sig mot vardagsrum och balkong senare under dagen. Hissen i huset tillför en tydlig bekvämlighet och planlösningen erbjuder både avskildhet och flexibla ytor som gör hemmet lätt att anpassa efter behov. Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 är en av de mest etablerade i Kallhäll och erbjuder en trygg och välordnad boendemiljö. Den låga belåningsgraden på cirka 1 599 kronor per kvadratmeter och lån om cirka 18 miljoner kronor i en stor förening ger stark stabilitet för både nuvarande och framtida medlemmar. Flertalet större och kostsamma åtgärder är redan utförda och föreningen arbetar efter en uppdaterad och långsiktig underhållsplan vilket bidrar till välskötta hus och uppskattade omgivningar. Till lägenheten hör matkällare och källarförråd placerade i husets källarplan. Läget i Kallhäll ger nära kontakt med natur och Mälaren som är en central del av områdets karaktär. Den långa strandpromenaden som binder samman Kallhällsbadet, Bonäsbadet och Görvälns slottsområde erbjuder rekreation och träning året runt med möjlighet till morgondopp, promenader längs vattnet och naturnära avkoppling. Kallhälls centrum nås enkelt till fots och erbjuder service, restauranger och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 18 minuter. För bilpendlaren nås E18 snabbt och smidigt. Bostaden har en ljus och väl sammanhållen interiör där färger och material skapar en behaglig helhet. Sociala ytor ligger i bra anslutning till balkongen vilket ger rummen ett fint ljus och en närvaro av utsikten. Sovrummen ligger avskilt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter och klädkammaren i anslutning till det större sovrummet ger extra funktion. Köket har en klassisk karaktär och är utrustat för en smidig vardag och badrummet erbjuder bekvämligheten av tvättmöjligheter samt ett separat wc rum som kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt. Välkommen till Filarvägen 3 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro. Rumsbeskrivningar HallHallen har laminatgolv och väggar målade i ljus ton. Längs väggen finns väggfast förvaring med hyllplan och krokar som ger plats för ytterkläder och förvaring. Rummet har en rak anslutning vidare in mot bostadens övriga ytor. WCWc rummet har kaklat golv i ljus ton och målade väggar i grå kulör. Utrymmet är utrustat med wc och kommod med tvättställ samt spegel ovanför. Taket är vitt och har en fast belysningsarmatur. Sovrum 1Det stora sovrummet har laminatgolv och väggar målade i ljus kulör med en mörk fondvägg. Rummet har fönster som ger bra ljusinsläpp och ett vitt tak med takarmatur. Från rummet nås en klädkammare som ger extra förvaring. KlädkammareFrån det stora sovrummet nås en rymlig klädkammare med både hyllor och hängmöjligheter. Utformningen gör att utrymmet fungerar som en mindre walk in closet med gott om plats för ordnad förvaring. VardagsrumVardagsrummet har laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Rummet har fönster i västerläge som ger ett bra ljusinsläpp och har även utgång till balkongen. Kök och matplatsKöket har laminatgolv och väggar målade i ljus ton. Inredningen är ett omhändertaget klassiskt kök med blåa köksluckor och beslag i mässing. Bänkskivan är i ljus ton och väggen ovanför arbetsytan har vitt kakel i rektangulärt mönster. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl och frys. Ett fönster ger ljusinsläpp och det finns plats för matbord i anslutning till köksdelen. BadrumBadrummet har väggar klädda i vitt kakel och golv i ljus marmorerad klinker. Rummet är utrustat med duschhörna med glasdörrar, väggmonterad duscharmatur samt tvättställ med underskåp och spegel med belysning. Här finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk. Ett fönster med frostat glas ger naturligt ljusinsläpp. BalkongBalkongen ligger i högt läge med västerläge vilket ger goda solförhållanden och utsikt mot grönska och Mälaren. Golvet är belagt med trall och balkongen är delvis ingjuten i fasaden vilket ger ett skyddat läge med tak ovanför som ger bra väderskydd. Sovrum 2Sovrummet har laminatgolv och väggar målade i ljus ton med en fondvägg i mönstrad tapet. Rummet har ett fönster som ger bra ljusinsläpp och ett vitt tak med takarmatur. Matkällare & förrådTill lägenheten hör både matkällare och källarförråd som är placerade i husets källarplan.