Doktor Allards gata 10

Generös tvårummare med två balkonger och utsikt över mossen! Bjurfors presenterar en välplanerad tvårummare - belägen i en mycket omtyckt förening och i lummiga Södra Guldheden. Beskrivning Drömmer du om ett hem där stil, funktion och naturnära omgivningar samspelar? Då har du hittat rätt! Denna rymliga tvårummare erbjuder en harmonisk balans mellan modern design och grönskande omgivningar. När du kliver in möts du av en välkomnande atmosfär där den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Planlösningen är både smart och social, med ett generöst kök som inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och ett naturligt flöde i bostaden. Sovrummet är avskilt från de sociala ytorna och insynsskyddat, vilket ger dig alla förutsättningar för en god natts sömn. Bostaden erbjuder dessutom två balkonger – en praktisk entrébalkong i anslutning till bostadens entré samt en rymlig balkong med utsikt mot den grönskande mossen. Här kan du njuta av lugnet, naturen och årstidernas skiftningar från första parkett. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller långa sommarkvällar. Du blir en del av en innovativ och miljösmart förening som äger marken och belönats med bland annat Kasper Salin-priset. Detta är även Sveriges första plusenergikvarter inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, där hållbarhet och innovation genomsyrar hela bostadsområdet. Det finns gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, solceller för egenproducerad el samt grönskande innergårdar med grillplatser. Som medlem får du tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom Orangeriet, Växthuset, Livsrummet, gym, kontor och två bokningsbara övernattningsrum. Läget är oslagbart – nära stadens puls samtidigt som du har naturen runt knuten. Mossens naturreservat, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Slottsskogen och Safjället ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder perfekta möjligheter för löpning, promenader och avkoppling. Området är dessutom lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, inklusive Chalmers tekniska högskola. Nerför backen hittar du Doktor Fries Torg, där du har tillgång till kollektivtrafik och närservice. Varmt välkommen på visning! Interiör Redan från den välkomnande hallen slås du av lägenhetens ljusa och trivsamma atmosfär med genomgående mattlackad tvåstavsparkett i ek och väggarna smyckas av en härlig grön kulör. Här erbjuds plats för avhängning samt god förvaring. Köket från Vedum är välplanerat med både goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köksinredningen består av vita skåpsluckor och en laminatbänkskiva i marmormönstrad design med stänkskydd i vit laminat ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spiskåpa, inbyggnadsugn med mikrofunktion, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Köksblandaren från Siljan är utrustad med diskmaskinsavstängning med fokus på både komfort och miljö. Den delvist öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär där du enkelt kan umgås med familj och vänner samtidigt som maten förbereds. Här finns plats för både matbord, soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med utsikt över staden. Bostaden erbjuder två balkonger. Den första ligger i direkt anslutning till entrédörren och den andra nås från vardagsrummet. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och en trivsam loungedel. Sovrummet är rofyllt placerat intill vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng samt tillhörande möbler. Det genomgående ekparkettgolvet fortsätter även här och de ljusa väggarna bidrar till en harmonisk känsla. Förvaringen är väl tilltagen tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är smakfullt inrett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp. Materialvalen är tidlösa och noggrant utvalda för att skapa en hög komfort i vardagen. Till lägenheten hör ett förråd och tvättstuga finns i fastigheten för smidig hantering av tvätten. Välkommen till denna välplanerade tvåa om 47 kvadratmeter belägen på våning 3. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där kvalitet, funktion och genomtänkta materialval samspelar för att skapa ett hem att trivas i. De två balkongerna, den öppna planlösningen och de stilrena ytskikten gör detta till en bostad med det lilla extra.