Ceresplatsen 2, Sannegårdshamnen

Exklusiv livsstil med utsikt över Sannegårdens hamnbassäng!

Välkommen till ett lyxigt och exklusivt boende i populära Brf Residens Sannegården, där modern elegans möter en utsikt utöver det vanliga. Här erbjuds en unik och mycket välplanerad 2 rok om 64 kvm med genomgående hög standard, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och harmonisk känsla i hela bostaden. Den imponerande inglasade balkongen om ca 18 kvm blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder ett extra vardagsrum att njuta av större delen av året. Härifrån blickar du ut över Sannegårdens hamnbassäng, småbåtshamnen och den levande omgivningen – en vy som sätter sin prägel på hela bostaden. Det höga och fria läget tillsammans med det fina solläget skapar en svårslagen atmosfär från morgon till kväll, där vattnet och ljuset ständigt blir en del av vardagen. Bostaden präglas av stilrena materialval, sociala ytor och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här bor du med en exklusiv hotellkänsla och hög komfort, där även Hagabadets uppskattade VIP-medlemskap ingår i avgiften – en lyxig detalj som förhöjer livskvaliteten ytterligare. Vakna upp och möts av en fantastisk utsikt över Sannegårdens hamnbassäng medan morgonljuset speglar sig i vattnet. Börja dagen i lugn och ro med att ta hissen ner till Hagabadet för en kaffe, njut av den rogivande atmosfären och ta sedan ett morgondopp i bassängen – en vardagslyx som få boenden kan erbjuda.

Rumsbeskrivning HallVälkomnande hall med ekparkett och vitmålade väggar som skapar ett ljust och trivsamt första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. KökVälplanerat kök med ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredningen kommer från Myresjökök i vitt utförande, med laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns plats för matbord för cirka 4–6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. VardagsrumEtt fantastiskt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en härlig känsla av rymd. Ekparkett och vitmålade väggar ger en stilren bas som tillsammans med bostadens stora fönsterpartier skapar ett enastående ljusinsläpp. Ljuset flödar genom bostaden och bidrar till en luftig, trivsam och exklusiv känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot köket förstärker bostadens sociala karaktär. Från vardagsrummet nås balkongen. BalkongBostadens absoluta höjdpunkt är den enastående, inglasade balkongen om cirka 18 kvm – ett extra rum att njuta av året om. Här möts du av en hänförande utsikt över Sannegårdens hamnbassäng och dess vackra omgivningar. Balkongen ligger i vinkel, vilket tillsammans med dess attraktiva placering ger ett fantastiskt solläge med sol från både söder och väster. Njut av solen från dag till kväll samtidigt som du blickar ut över vattnet och den rofyllda omgivningen. De två utgångarna till balkongen skapar dessutom en extra känsla av rymd, tillgänglighet och exklusivitet. Detta är en plats som verkligen förhöjer livskvaliteten. SovrumRofyllt sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktisk förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob. BadrumModernt och stilrent badrum med grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med eleganta glasväggar. Här finns även tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan samt tillhörande förvaringsskåp som ger god funktion och förvaring. Föreningen Allmänt om föreningenBrf Residens Sannegården äger fastigheten Lindholmen 37:1 i Göteborg kommun med 67 lägenheter och 1 lokal. Byggnaden är uppförd 2013 av Veidekke Bostad. Fastighetens adress är Ceresplatsen 1-3. Föreningen ligger i omedelbar anslutning till en vacker strandpark och Sannegårdshamnen med sina bryggor och soldäck samt breda kajstråk för trivsamma strandpromenader. ParkeringFöreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheten Brf Vattenspegeln för garageplatser. Föreningen disponerar 37 bilplatser som hyrs ut till medlemmarna enligt ett internt kösystem. Det finns tre typer av bilplatser med månadsavgifter om 666 kr, 832 kr respektive 1 040 kr beroende på placering. Arbetet med installation av el för laddplatser i garaget pågår och kommer att administreras av ANEO. Utöver bilplatserna finns även 2 MC-platser i garaget som kan hyras för 208 kr per månad. Det är för närvarande tre personer i kön. (Kontrollerat 2026-06-30) BredbandFöreningen har avtal med Tele2 som ingår i månadsavgiften, det löper t.o.m. 2028-12-03. Föreningens ekonomiSenaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5%. Avseende 2026 har styrelsen beslutat att behålla årsavgifterna oförändrade. AvgiftBrf Residens erbjuder flera mervärden för sina medlemmar, såsom eget gym, VIP-medlemskap på Hagabadet och förmånlig tillgång till Fitness 24Seven, tillsammans med moderna bredbands- och tv-lösningar. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och hushållsel där kostnaden aviseras i efterskott. Sedan 2022 har alla medlemmar möjlighet att via internet själva kunna läsa av och följa sin förbrukning av el och varmvatten, både per månad och dag. Utfört underhåll2021 Målning och uppfräschning av trapphus B2021 Tvätt och rengöring av tak2021 Renovering av golv i SPA2022 Upphöjning av mark vid entréer2022 Skjutdörr monterad i gårdsentrén2022 Övervakningskameror har uppdaterats och kompletterats2022 Underhåll av ventilation2023 OVK-besiktning2024 Uppgraderat hissarna, bl.a. nödtelefon2024 Ny belysning pool, golv åtgärdat i torrbastu2024 Underhåll av fasad mot bussgatan2025 Byte av varmvattenmätare i samtliga lägenheter 2025 Renovering av sopsug 2025 Tvätt av bottenvåningens fasad mot gatan samt genomgång till gården 2025 Tvätt av plattor och marksten på innergården Planerat underhåll2026 OVK-besiktning 2026-2027 Huvudentréns vindskydd repareras 2026-2027 Uppgradering av passersystem 2026-2027 Uppgradering av styr- och reglerutrustning 2027 Förnya energideklaration Se årsredovisningen för mer info. HagabadetI entréplanet välkomnas du av Hagabadet Älvstranden som erbjuder olika träningskoncept, fullt utrustat spa med behandlingar, bastu och bad samt restaurang och shop. Föreningen har tecknat hyresavtal med Hagabadet Älvstranden AB som bedriver verksamheten i föreningens lokaler på entréplan, där även yogasalar samt spa och rekreationsavdelning med behandlingsrum finns. Hagabadet serverar även bl.a. grillade smörgåsar, pizza, kaffe, te, vatten och har serveringstillstånd för öl och vin. I avtalet ingår att bostadsrättshavare erhåller VIP-medlemskap, vilket ger tillgång till lokalen samt dess service. I medlemskapet ingår tjänster för basutbud så som tillgång till SPA, träningspass och receptionstjänster. Dessutom kan medlemmen genom Hagabadet få subventionerad tillgång till gym Fitness24Seven, vid ICA Kvantum. Gemensamma utrymmenDet finns barnvagnsrum på entréplan samt cykelförråd med ingång från innegården. Minigym finns även innanför barnvagnsrummet att tillgåför föreningens medlemmar. Mellan husen finns en trevlig innergård, möblerad med bänkar och bord. Föreningens fria tomtyta finns framför huvudentrén och är uthyrd till Hagabadet. Besök föreningen hemsida för mer info: www.residens.nu Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.