Bogränd 5 - Berg - Linköping

Fint radhus i omtyckta Berg!

Nu har vi det stora nöjet att presentera ett mycket trivsamt och charmigt radhus beläget i idyllisk miljö i populära Berg. Huset ligger utmed en lugn, bilfri gata. Lägesmässigt är detta hus optimalt placerad med endast 50 meter till såväl närmsta busshållplats som den lokala Ica-butiken.

Bogränd 5 är en given kandidat för er oavsett vilken situation i livet ni befinner er i. Här kan vi nu erbjuda ett mycket fint radhus med lättskött trädgård och ett fint läge i hjärtat av det barnvänliga samhället Berg endast 15 minuters bilfärd från Linköpings innerstad.

Huset är disponerat på två plan med en sammanlagd yta på 90 kvadratmeter. Här inryms tre sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga, toalett och badrum. Genomgående gott skick med ljusa, tilltalande ytskikt och fullutrustat kök. Välplanerade ytor med smarta förvaringslösningar, goda sällskapsytor och lättmöblerade sovrum. Från övervåningen har man utsikt över Roxen.

På husets baksida finns en lättskött trädgård med plommonträd och bärbuskar samt en Friggebod/förråd. . Trädgården har ett soligt västerläge. På framsidan finns en uteplats som vetter mot öster, perfekt för att kunna avnjuta morgonkaffet i förmiddagssolen.

Berg är en idyll med dess natur. Här har ni nära till vatten, skog och mark. Även mycket nära till bad, fotbollsplanerna på Kungsbrohov, tre förskolor och grundskola årskurs 1-6. Med bara några minuters promenad når ni slussarna, Kanalkrogen och Fröken Jennys restaurang.

Här har ni även nära till bra bussförbindelser. För er som hellre cyklar finns bra cykelväg som tar er ända till Linköping centrum.

Under sommaren lever Berg upp ordentligt. Bergs Slussar är Göta Kanal största attraktion och hit kommer tiotusentals människor varje år. Mycket p.g.a av den underbara naturen längs de sju slussarna som bildar Göta Kanals längsta slusstrappa.

Utförda Renoveringar

Isolerat vindsgolv 2007 Byte av fönster och altandörr 2008 Installation av radonsug 2008 Altan baksida 2009 Dränering baksida 2012 Plank 2012 Målat om huset 2013 Radonmätning 2014 Fläktkåpa 2014 Altan framsida 2014 Tvättmaskin 2015 Takbyte 2015 Ny värmekälla 2018 Skjutdörrar förråd 2018 Torktumlare 2020 Ny ytterdörr 2021 Byte av motor av radonsug 2023

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN

HALL Inbjudande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en tvättstuga med förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK Smakfullt kök med skåpsluckor i ek, laminatbänkskiva och kakel mellan bänkskiva och överskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, spisfläkt, spis, ugn och diskmaskin. Utrymme för matgrupp. Goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring.

SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng, laminat golv och målade väggar.

BADRUM Badrum med badkar, handfat och kommod, tvättmaskin samt ett vädringsfönster. Klinker på golv och kaklade väggar.

TOALETT Gästtoalett med wc och handfat.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM Stort vardagsrum Generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och utsikt över Roxen. Här finns utrymme för såväl soffgrupp, tv-bänk och matgrupp. Utgång till altan och trädgård i soligt västerläge.

SOVRUM 2 Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Här finns lucka upp till vinden som är golvad.

SOVRUM 3 Master bedroom med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, från detta rum har man härlig utsikt över Roxen.

Rumsbeskrivning