Birkagatan 16B

Fantastisk tvåa med öppen planlösning & balkong i västerläge! På mysiga Birkagatan ligger denna fina tvåa, belägen endast en trappa upp. Här möts ni av brädgolv, renoverade ytor och balkong i väster! Beskrivning Välkomna in till en kvadratsmart genomgångstvåa med väldisponerade ytor och fantastiskt ljusinsläpp. Här får ni en tilltalande planlösning med stora sociala ytor vilket skapar plats för umgänge. Lägenheten bjuder på ett nyrenoverat badrum 2023 samt renoverat kök 2013 från Ballingslöv med gott om utrymme för en stor matplats via den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i västerläge. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt otroligt bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Bostaden har även två tillhörande förråd. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem. På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns den välrenommerad restaurangen Oizo en kort promenad bort som bakar otroligt goda pizzor där säsongen väljer smaksättningen och där lokala bryggerier ger dig något gott i glaset. Det nyöppnade caféet Bar á Kaffe finns också en kort promenad bort, perfekt för en kaffe och bulle. Interiör Varmt välkomna att kliva in till denna genuina och välplanerade lägenhet i trivsamma Örgryte. I hallen möts man av ett fint framtaget brädgolv i kombination med målade väggar i en sandfärgad ton. Det finns en given avhängningsplats för ytterkläder samt plats för mindre möbel. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Vidare in i vardagsrummet är väggarna målade i vitt och på golvet ligger en vacker parkett i enstav. Rummet är ljust och trivsamt tack vare de stora fönstren och utgången till den rymliga balkongen i västerläge. På balkongen ges plats med både bord och stolar. Här kan ni njuta av solen från lunch till kvällstid, perfekt läge med fågelkvitter i bakgrunden! Tack vare den delvist öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett större middagsbord. Köket renoverades under 2013 i stilrena och moderna materialval från Ballingslöv med rostfria detaljer. Väl genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor skapar ett kök där man kan umgås och trivas. Den materiella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från hallen nås sovrummet som har ett stort fönster mot grönytorna utanför huset. Här får ni med lätthet plats med en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det ligger samma fina framtagna brädor på golvet, väggarna är vitmålade. Det ges gott om förvaring via tre garderober och en inbyggd garderob. Badrummet är renoverat under 2023 och i större storlek än ett vanligt badrum i huset då säljarna använt en klädkammare i sovrummet. Här får ni optimal yta i badrummet och samtidigt bibehåller den goda förvaringen. Helkaklat badrum i sobra färgval. Fönstret ger ljus och är praktiskt för vädring. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel samt ett extra skåp. Här finns handdukstork, golvvärme och tvättmaskin / torktumlare. Välkomna till ett trivsamt hem!