Billtorpsvägen 3

Sällsynt tillfälle att förvärva en av få kommersiella fastigheter i Adolfsberg. Ett mycket attraktivt läge för det lite mindre företaget som vill slippa betala onödigt dyr hyra utan istället äga sin egen fastighet. Möjlighet för fastighetsägaren att lägga till en fin fastighet i mycket attraktivt läge i sin portfölj. Hyresavtalet löper till 2021-12-31 och efter det kan ägaren fritt disponera fastigheten. Säljs i AB.

Ytorna är idag fördelade enligt följande:

Kontor 20 kvm

Lager 174 kvm

Butik 105 kvm

Verkstad 75 kvm

Total yta 374 kvm

Tomtstorleken uppgår till 1100 kvm. Fastigheten är i gott skick och är genomgående uppvärmd. Fina parkering och uppställningsytor utanför fastigheten.

Intäkter (Schablon)

467 500 per år (1250 kr/kvm i kallhyra) (38 958 kr/mån)

Dou (Schablon)

33 660 (90 kr/kvm/år enligt Datscha)

Driftnetto:

433 840

Taxebundna kostnader:

EL: 28 000 + moms

VA: 2 000 + moms

Avkastning: 7,88 %

Pris per kvm: 14 705

K/T: 3,38

Byggår: 1984 (ombyggnation 1988)

Taxeringsvärde: 1 565 000

Typkod: Industrienhet, reparationsverkstad, typkod 431

Pantbrev: 2 000 000

Lån: 1 610 000

Bokfört värde: 1 290 525

Inget avdrag för latent skatt vid erläggande av bud!

Fjärrstyrd port på framsidan

Oljeavskiljare

Kontakta Lejon ör mer info om processen!