Bilgatan 20

Lokalens egenskaper: Nu finns ett attraktivt tillfälle att hyra en flexibel kombilokal i centrala Rollsbo – perfekt för verksamheter som söker både lager- och kontorsytor i ett och samma läge. Lokalerna kan hyras i sin helhet eller var för sig, vilket ger stor frihet att anpassa upplägget efter verksamhetens behov.

Lagerytan om cirka 330 kvm är belägen i markplan och erbjuder en generös takhöjd om cirka 5 meter, vilket gör den väl lämpad för exempelvis höglager. Här finns en motordriven port om cirka 4,5 x 3,6 meter som möjliggör smidig in- och utlastning. Lagret har en öppen och lättdisponerad planlösning med goda möjligheter till anpassning. I direkt anslutning finns pentry och WC.

Kontorsdelen om cirka 295 kvm är belägen på övre plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt 11 kontorsrum, två mötesrum, lunchrum, förråd samt WC. Lokalen har stor potential att anpassas efter verksamhetens behov, oavsett om det gäller en mer öppen lösning eller fortsatt rumsindelning.

Område: Fastigheten är belägen i Rollsbo, ett väletablerat och expansivt industriområde i Kungälv. Här finns ett brett utbud av verksamheter inom handel, service och industri, vilket skapar ett dynamiskt företagsklimat.

I närområdet finns flera etablerade aktörer samt serviceutbud som bidrar till en smidig och effektiv vardag.

Kommunikationer: Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med direkt närhet till E6 via Kungälvs norra infart. Härifrån når du Göteborg på cirka 20 minuter, vilket gör det enkelt att pendla och transportera varor.

Busshållplats finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket ger smidiga kollektivtrafikförbindelser för både personal och besökare.

Parkering: Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten, inklusive möjlighet till elbilsladdning.

Närservice: I området finns lunchrestauranger samt närhet till handel och service såsom livsmedelsbutiker och andra verksamheter. Kungälv centrum nås enkelt och erbjuder ett ännu bredare utbud.

Snabbfakta: Total yta: ca 625 kvm Lager: ca 330 kvm i markplan Kontor: ca 295 kvm Möjlighet att hyra hela lokalen eller enbart lager/kontor Takhöjd lager: ca 5 m Port: ca 4,5 x 3,6 m (motordriven) Öppen och flexibel planlösning Pentry och WC i både lager- och kontorsdel Attraktivt läge nära E6

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!