Baltzarsgatan 41A

Högt över takåsarna i centrum Stilsäker våning på pittoresk gågata med formren arkitektur, generös boyta, öppna sällskapsytor, flexibel planlösning och magisk takterrass. Beskrivning På extraordinär adress allra högst upp mitt i Malmös innersta kärna med fri utsikt över hustak och folkliv sträcker sig den moderna lägenheten på generösa 147 kvadratmeter. Terrassen som omfamnar hela gaveln uppnår en generös yta på cirka 25 kvadratmeter som ger härligt utrymme för olika avdelningar. Rakt nedanför porten erbjuder Lilla Kafferosteriet utsökt kaffe och fika. Butiker, stora som små, ligger som karameller på rad. Det oerhört centrala läget till trots är det rofyllt och tyst i lägenheten. Det vackra huset med tegelfasad och putsdekor uppfördes 1897 men genomgick en total ombyggnation 2006 vilket gav lägenheten på översta våningen ett rakt igenom modernt stilspråk. Materialvalen är enhetliga, formrena och påkostade. Volymen och ljuset står hela tiden i centrum, genom öppna rum och mängder av fönsterrader. Planlösningen erbjuder väl tilltagna rum och utrymmen som kan anpassas utifrån behov av sovrum och sociala ytor. Kök, matplats och sällskapsdel smälter naturligt samman i en härlig öppenhet. De två sovrummen är placerade i vardera sidan av lägenheten, varav endast det ena nyttjas som sovrum idag. Badrummet och gästtoaletten har en central placering. Golvytorna är av genomgående gråa keramikklinker och väggarna är strukna i vitt, bortsett från det ena sovrummet som är grågröna. Terrassen nås från sovrummet. Huset har givetvis hiss som tar dig hela vägen upp till lägenheten. Detta är trappuppgångens enda lägenhet på detta plan.. Dessutom finns andra trevliga faciliteter såsom ett litet SPA med bastu och gym, där även föreningens övernattningslägenhet finns. Här bor du nära precis allt storstadspulsen har att erbjuda, men högt och fridfullt ovan takåsarna Interiör ENTRÉHALLCentral entréhall med vita väggar och keramikgolv i ljusgrått som fortsätter vidare in i de angränsande sällskapsrummen. En garderob erbjuder plats för ytterplagg. Här intill finns också andra förvaringsutrymmen. Vid hallen finns även ett gäst-wc som har likadant keramikgolv som i hallen och vitkaklade väggar. Här finns en stor väggspegel med hylla samt ett vägghängt handfat och wc. SÄLLSKAPSAVDELNINGLjuvlig sällskapsavdelning med makalös volym och rikt ljusinsläpp från flera fönster som löper längs med rummet. Även här återkommer ljusgrått keramikgolv och vita väggar. Sällskapsavdelningen sträcker sig hela vägen runt och är naturligt förenad med matsalen vilket ger flera olika ”rum i rummet”. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum; se planlösning. Här finns det bland annat en skön plats framför ett omfattande burspråk med magiskt ljusinsläpp och en mysig hörna vid gjutjärnskaminen i ena delen. KÖKCentralt och socialt kök med formren interiör i helvitt, väggytor av turkos mosaik och bänkskivor av trä. Övriga väggar är målade i vitt. Kökets placering är både något avskild i en nisch och öppen mot matplatsen. SOVRUM 1 & 2Härligt ljusa sovrum, varav ett har utgång via ett glasparti mot takterrassen. Här finns en garderob (lös) och ena väggen är målad i grågrönt.Det andra sovrummet används idag som ett bibliotek/TV-rum och är placerat invid sällskapsrummet. Detta rum har två garderober. I anslutning till detta rum finns fyra garderober; två vända mot sovrummet och två mot sällskapsdelen BADRUMModernt och rymligt badrum med ljusgrått keramikgolv och vitkaklade väggar. Interiören består av ett inkaklat badkar med dusch, handfat, wc, flera förvaringsskåp samt integrerad tvättmaskin och torktumlare. TERRASSNjutbar takterrass på cirka 25 kvadratmeter med trädäck som omfamnar hela våningens gavel. Den generösa ytan och olika nivåer ger naturliga avdelningar; en för matplats, solstolar och lounge. För den med gröna fingrar kan det även odlas i krukor. Terrassen ramas in av trästaket och erbjuder en fantastisk utsikt över innerstadens charmiga takåsar.