August Barks gata 23B

Lokalens egenskaper Nu ges möjlighet att etablera er verksamhet i en nyproducerad och modern fastighet om totalt cirka 4 300 kvm LOA i ett av Göteborgs mest attraktiva verksamhetslägen. Fastigheten står inflyttningsklar under 2027 och erbjuder mycket god flexibilitet för lager, kontor samt butik/showroom.

Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata enheter om cirka 2 240 kvm respektive 2 068 kvm. Planlösningen är framtagen för att effektivt kombinera höglager, låglager/butik/showroom samt moderna kontorsytor. Som hyresgäst ges stor möjlighet att påverka både ytskikt, materialval och planlösning i dialog med fastighetsägaren.

Kontorsdelarna planeras med öppna landskap, mötesrum, loungeytor, pentry samt välkomnande entré med möjlighet till reception. Generösa fönsterpartier skapar ljusa och trivsamma arbetsmiljöer. Lager- och showroomytor utformas med slitstarka material, höga takhöjder och effektiva logistikflöden.

Område Fastigheten är belägen i Högsbo, ett av Göteborgs mest etablerade verksamhetsområden med över 1 000 företag inom olika branscher. Området ligger strategiskt placerat med närhet till handelsområdet 421 samt industriområdet Sisjön.

Stadsdelen genomgår omfattande utveckling med det stora stadsprojektet Södra Änggården, där framtida bostäder, arbetsplatser och service skapar en attraktiv och levande stadsmiljö i direkt anslutning till Änggårdsbergen.

Kommunikationer Mycket goda kommunikationer via Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Busslinjer 771, 772 och 751 trafikerar området med hållplats utanför fastigheten. Enkel tillgång till både stadskärnan, Mölndal och Frölunda. Gott om parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.

Snabbfakta • Total yta ca 4 300 m² LOA • Möjlighet till två lokaler om ca 2 240 m² och 2 068 m² • Nyproduktion – inflyttning 2027 • Höglager, kontor samt butik/showroom • Våningsplan 1–2 • Lastport och goda rangeringsytor • Mycket bra skyltläge • Gott om parkering • Omklädningsrum och personalytor

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se