Årgångsgatan 1, 8tr

Välkommen till ett hem där utsikten blir en del av vardagen

Högt ovanför kajlivet, med ett av föreningens mest eftertraktade lägen, väntar denna enastående tvåa med möjlighet att disponeras som en trea. Här bor du högst upp i byggnaden, helt utan någon bostad ovanför, vilket skapar en ovanlig känsla av lugn, avskildhet och exklusivitet. Från bostadens stora fönster och den generösa balkongen öppnar sig en fri och hänförande vy över Årstavikens glittrande vatten, de lummiga trädkronorna och Stockholms vackra siluett. Solens strålar följer bostaden från dagen och långt in på eftermiddagen, samtidigt som det höga läget låter himlen och vattnet bli en naturlig del av hemmets atmosfär.

Det här är inte bara en bostad med ett attraktivt läge – det är ett hem där arkitektur, ljus och utsikt samspelar på ett sätt som sällan erbjuds på Liljeholmskajen. Varje rum präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en harmonisk känsla där omgivningarna ständigt är närvarande. Kombinationen av den genomtänkta planlösningen, de generösa sällskapsytorna och det höga fria läget gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en ljus och luftig känsla som följer dig genom hela bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring som gör entrén både funktionell och inbjudande. Den öppna dispositionen leder vidare mot bostadens sociala delar där ljuset strömmar in genom de stora fönsterpartierna och skapar en härlig rymd.

Kök och vardagsrum binds samman i en öppen och naturlig planlösning som blivit hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för både större middagsbjudningar och avkopplande kvällar med familj och vänner. Den öppna ytan skapar en social atmosfär där samtalen enkelt kan fortsätta mellan kök, matplats och vardagsrum.

Köket är stilrent utformat med sobra materialval och en tidlös design som håller över tid. Den mörka köksinredningen kontrasterar elegant mot de ljusa överskåpen och skapar ett modernt men samtidigt varmt uttryck. Här erbjuds generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och full maskinell utrustning för den som uppskattar både funktion och estetik. Matplatsen har en självklar placering intill de stora fönstren där dagsljuset flödar in och utsikten blir en naturlig del av varje måltid.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder stor frihet att möblera efter egna önskemål. Här ryms en större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang utan att rummets luftiga karaktär går förlorad. De stora fönsterpartierna suddar nästan ut gränsen mellan ute och inne och låter utsikten över Årstaviken bli rummets naturliga blickfång. Oavsett årstid förändras tavlan utanför fönstret med båtlivet på vattnet, den grönskande strandlinjen och det ständigt skiftande ljuset över himlen.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen om cirka 10 kvadratmeter, en plats som snabbt blir hemmets kanske mest uppskattade rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och planteringar. Balkongens eleganta glasräcken förstärker den öppna känslan och låter den fria utsikten stå helt i centrum. Tack vare det höga läget och den gynnsamma orienteringen erbjuds många soltimmar från dagen och långt in på eftermiddagen. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, samtidigt som kvällens middagar får en inramning som få bostäder kan erbjuda.

Utsikten är något alldeles extra. Från bostaden blickar du ut över Årstavikens glittrande vatten, bryggorna, kajpromenaden och den grönskande strandlinjen på andra sidan. Den öppna vyn ger en sällsynt känsla av frihet och rymd samtidigt som stadens puls alltid finns inom bekvämt räckhåll. Det är ett läge där årstidernas skiftningar ständigt förändrar utsikten och där varje dag bjuder på nya vyer.

Sovrummet är harmoniskt och väl tilltaget med plats för en större dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. De stora fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som rummets lugna färgsättning skapar en rofylld atmosfär. Längs ena väggen finns en generös garderobslösning med skjutdörrar och praktisk Elfa-inredning som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta av rummets eleganta uttryck.

Det stilrena badrummet är rymligt och smakfullt inrett med stora kaklade väggar, klinkergolv och modern inredning i sobra kulörer. Här finns dusch med glasväggar och takdusch, kommod med gott om förvaring, spegelskåp samt wc. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under en generös arbetsbänk med ytterligare förvaring ovanför, vilket gör badrummet både funktionellt och lätt att uppskatta i vardagen.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda. Förutom garderobsväggen i sovrummet finns ytterligare garderober i hallen samt smart planerad förvaring i både kök och badrum. Den genomtänkta planlösningen gör att bostaden upplevs betydligt större än antalet rum antyder.

För den som önskar finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och disponera bostaden som en trea. Planlösningen lämpar sig väl för en sådan lösning och flera liknande bostäder i föreningen har byggts om med mycket lyckat resultat. Möjligheten gör bostaden flexibel och attraktiv även för den växande familjen eller för den som önskar ett separat hemmakontor.

Bostaden är belägen i en av Liljeholmskajens mest attraktiva och välskötta bostadsrättsföreningar. Här bor du med ett av områdets främsta lägen där vattnet alltid är närvarande och där kvalitet genomsyrar både fastigheten och den omgivande miljön.

Utanför porten väntar ett av Stockholms mest omtyckta vattennära bostadsområden. Kajpromenaden löper längs vattnet med badbryggor, restauranger, caféer och grönområden som skapar en levande atmosfär året runt. Här finns även gym, mataffärer, bageri, florist, kemtvätt, frisör och annan service inom några minuters promenad.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg inom bekvämt gångavstånd. Från Liljeholmens centrum når du Stockholms innerstad på endast några minuter, samtidigt som cykelvägarna längs Årstaviken gör det enkelt att ta sig in till Södermalm och city på ett både snabbt och naturskönt sätt.

Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Ett boende där den fria utsikten, det höga läget utan bostad ovanför, den generösa balkongen, de stora sociala ytorna och den genomtänkta planlösningen tillsammans skapar en bostad med en sällsynt kombination av livskvalitet, komfort och elegans. Här får du möjlighet att vakna med Årstavikens glittrande vatten utanför fönstret, njuta av solen på balkongen och leva i ett hem som med rätta kan beskrivas som ett av Liljeholmskajens verkliga guldkorn.

För mer infromation vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821