Alunvägen 9

Villa med attraktivt läge i familjevänliga Balingsnäs - Renoveringsbehov Beskrivning Välkommen till en villa med ett mycket trevligt läge! Här har samma ägare bott och trivts i hela 60 år – ett fint kvitto på den höga livskvaliteten som Balingsnäs erbjuder. Huset är beläget på en plan trädgårdstomt om 862 kvm som gränsar mot allmänning på baksidan. Det ger en härlig känsla av rymd och skapar en trygg och lekvänlig miljö för barnen. Trädgården erbjuder gott om plats för odling, plantering och avkoppling, och det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Dessutom är det endast ett par hundra meter ner till sjön Trehörningen - perfekt för promenader eller en joggingtur. Fastigheten har stor utvecklingspotential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Huset är i behov av renovering, där främst ventilationen behöver förbättras och de invändiga ytskikten är av äldre standard. Övre plan har kök med matplats, vardagsrum med utgång till uterummet, badrum samt tre sovrum. Källarplanet har gott om förvaringsytor, tvättstuga samt garage. Läget är svårslaget med närhet till Trehörningen, natursköna Orlångens naturreservat, badplatser, förskolor, skolor (ca 10 minuters promenad) och goda kommunikationer. Dessutom ligger centrala Huddinge med sitt breda serviceutbud endast cirka 2 km bort, på bekvämt promenad- eller cykelavstånd. Upplev lugnet och skönheten i naturen utan att behöva ge avkall på bekvämligheter och modern livsstil. En fastighet med ett fantastiskt läge och stora möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende i ett av Huddinges mest uppskattade villaområden. Interiör ENTRÉPLAN HALLLaminatgolv och målad väv. Garderob med skjutdörrar samt en fast dubbelgarderob med överskåp. SOVRUM 1Laminatgolv och målad väv. Garderob med skjutdörrar. VARDAGSRUMVardagsrum med fönster åt två håll. Parkettgolv och tapet. Utgång till inglasat uterum med vidare access till uteplats och tomt. BADRUMPlastmatta och tapet. Duschkabin, handfat med kommod, badrumsfönster och tvättmaskin. SOVRUM 2Heltäckningsmatta och vävtapet. KÖKKök med separat matplats och utgång till uteplats. Laminatgolv och målad väv. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt kyl och frys. Vitrinskåp. SOVRUM 3Laminatgolv och vävtapet. Inbyggd garderob. KÄLLARPLAN HALLI hallen finns gott om förvaring i tre separata förråd. ALLRUMBetonggolv och vävtapet. Fjärrvärmecentral. WCBetonggolv och målade väggar. TVÄTTSTUGA/PANNRUMBetonggolv i pannrum och plastmatta med tapet. Tvättho. GARAGEGarage med plats för en bil samt förvaring.