Ytterstmyrvägen 31D

Generøs etasjeleilighet med utsikt i øvre Sadeln Beskrivelse Velkommen til det som kan være en av Sadelns deiligste etasjeleiligheter. Her nyter du fri utsikt over Åredalen, Renfjället, Åresjön og Sadelns skianlegg med en slående ski-in/ski-out-plassering. På hver etasje finnes to soverom, en stue og et bad, noe som gjør det enkelt å bo og oppholde seg mange samtidig, enten man er en stor familie eller har venner på besøk. Det er enkelt å fordele seg på de ulike planene, noe som skaper plass for alle å trives selv om man er mange. De to stuenes gir flere steder å samles, barna kan snike seg opp med popcornskålen, mens de voksne fortsetter å sosialisere seg i nedre stue. Denne leiligheten er noe ut over det vanlige og er virkelig en fjellidyll i en klasse for seg. Fra boligen kommer man både til og fra bakken på ski når det ligger snø. I sommerhalvåret er det mulig å nyte den flytende syklingen i Sadeln og Björnen i umiddelbar nærhet fra boligen. Eller hvorfor ikke bare være ute og vandre i vakre omgivelser, kjenne roen og komme ned i gir. Sadeln har i vintersesongen 25/26 fått en grundig oppdatering med ny ankerheis som tar deg til sentrale Åre, mer belysning i bakker og løyper på kveldstid, samt enda et sosialt knutepunkt: Restaurang Sadeln som du har gangavstand til. Det finnes en utleieavtale med Skistar knyttet til boligen også i kommende vintersesong 2026/2027, som gir gode utleieinntekter. Det er mye mer å si om dette fantastiske fjellboendet i Sadeln som må oppleves. Hjertelig velkommen til å booke din visning! Interiør Fra den private inngangen øverst i huset møtes du av entreen med tørkeskap og skreddersydd oppbevaring for alt fra hjelmer og skiklær. To soverom i tilknytning, hvorav Master bedroom (Soverom 2) med fin fjellutsikt og garderobe. I tillegg finnes soverom 1 med to etasjesenger, også her er utsikten herlig. Fullflislagt bad ligger i tilknytning, med gulvvarme, wc, vask, dusj, håndkletørker og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet og spiseplassen med åpen, sosial planløsning tilbyr plass til store middager for 8 - 10 personer. Kjøkkenet har full høyde på kjøl og frys, komfyrvogn/ovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøkkenvifte. I stuedelen finnes plass til sofa og lenestoler, en koselig vedovn å varme seg ved, samtidig som de store vinduene rammer inn den fantastiske utsikten. Her er det åpent opp i mønet, noe som gir en utrolig rommelighet. Gjennom vinduene har du oversikt over bakkene rundt og kan velge dine tidspunkter å stikke ut for noen kjør med omhu. Fra stuen er det utgang til den romslige balkongen, i sørvestlig retning, med plass til både spisegruppe og loungegruppe. Her kan du slappe av og nyte utsikten over fjellverden både under påskeskiingen om vinteren og under mountainbike-syklingen om sommeren. Fra entreen fører en trapp opp til øvre plan. Her finnes to soverom som begge er innredet med dobbeltsenger, noe som gir hele boligen totalt 10 gode soveplasser med nåværende innredning. Utenfor soverommene møtes du av øvre stue hvor man med fordel kan la barna se på film mens middagen pågår en etasje ned. I dette rommet finnes også plass til et skrivebord for den som ønsker et kontor away from home, alternativt hvis barna vil ha et sted å pyssle og spille spill. Store vinduer byr på panoramautsikt og førsteklasses innramming med skråtak som skaper herlig rommelighet, og pipen skaper karakter. I tilknytning finnes det øvre fullflislagte badet med gulvvarme, vask, dusj, wc og håndkletørker. Et stort badstue med god plass, som gir en perfekt avkobling å lande i etter en eventyrlig dag utendørs. Entréplan har gjennomgående gulvvarme og øvre plan varmes opp gjennom radiatorer. Til leiligheten hører skilager samt parkering med elbillader.