Vitfåravägen 59 - Margretelund, Åkersberga - Frittliggende villa - HusmanHagberg

Velkommen til Vitfåravägen 59 – en meget trivelig og velplanlagt enplansvilla på 106 kvm med lettstøtt hagetomt i et populært og barnevennlig område. Her tilbys et behagelig boende med fem rom og kjøkken, hvorav tre soverom, generøse sosiale arealer, braskamin, inneglasset vinterhage, spabad og flere fine uteplasser. Den motorstyrte markisen over en av uteplassene gjør dessuten at man enkelt kan tilpasse sol og skygge etter behov. Huset ligger i populære Margretelund med direkte nærhet til skoler, barnehager, godt sortert dagligvarebutikk og Margretelunds sentrum. I umiddelbar nærhet finnes også sameiets felles gressarealer og fin lekeplass. Elbillader er installert. I tilknytning til oppkjørselen finnes et praktisk lager.

Dette er et hjem som er lett å like. Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell med alt samlet på ett plan, noe som skaper et både praktisk og lett tilgjengelig boende både for barnefamilien og for den som søker et behagelig hjem uten trapper. Her finnes en fin flyt mellom kjøkken, spiseplass, stue og uteplasser, noe som gjør boligen meget sosial og godt tilpasset både hverdag og selskapelighet.

Ved første inntrykk møtes man av et koselig og velholdt hus med lyse fasader, fine vinduspartier og en velkomstentré. Den flate hagetomten rammes inn av grønske og gir plass til lek, dyrking, avkobling og selskapelighet. På baksiden finnes en stor terrasse med god plass til loungemøbler, solstoler og spisegruppe. Her finnes også et herlig spabad som skaper en tydelig følelse av hverdagsluksus – et sted å nyte året rundt.

Fra tidlig vår til sen høst finnes det herlige inneglassede vinterhagen med infravarme. Vinterhagen blir en naturlig forlengelse av boligen og fungerer som et ekstra selskapsrom store deler av året. Her sitter man beskyttet og behagelig med utsikt mot tomta og uteplassen, samtidig som man har direkte tilknytning til både terrassen og boligens indre arealer.

På tomta finnes også lager og gode praktiske arealer. Oppkjørselen gir plass til parkering, og helhetsinntrykket er et velordnet, lettstøtt og familievennlig boende med mange kvaliteter for et behagelig liv.

Innvendig møtes man av et lyst og velkomst hjem med fine tregulv, behagelige fargevalg og en gjennomgående varm følelse. Huset har en tydelig familievennlig planløsning med tre soverom, stue, spisestue, kjøkken, bad, gjestetoalett og praktisk vaskerom.

Hallene er romslige og velkomst med god plass til avhenging. Her finnes en naturlig entrésone med plass til yttertøy, sko og oppbevaring – en viktig detalj i hverdagen, særlig for barnefamilien. Fra hallen ledes man videre inn i boligens sosiale deler.

Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt med lyse grå skapdører, flislagte vegger og generøse arbeidsflater i tre. Her er det god plass til oppbevaring og gode flater for matlaging. Kjøkkenet ligger i nær tilknytning til spiseplassen, noe som skaper en trivelig og naturlig kontakt mellom matlaging og måltider. Spiseplassen er lys og innbydende med fine vinduspartier og plass til et større spisebord. Her rommes familiemiddager, hverdagsfrokoster og middager med venner i et varmt og sosialt miljø.

Stuen er generøs, lys og lett møblert. De store vinduene gir fint lysinnslipp og skaper kontakt med hagen utenfor. Her er det god plass til sofagruppe, mediamøbel og ytterligere sitteplasser. Braskaminen blir en tydelig trivselfaktor og gir rommet en koselig karakter – særlig i årets kalde måneder. Kombinasjonen av lys, rommelighet, tregulv og braskamin gjør stuen til en av boligens mest populære steder.

Master bedroom er fredfullt og godt tilrettelagt med plass til dobbelseng og oppbevaring. Her finnes fem garderober samt utgang direkte til det inneglassede vinterhagen – en meget hyggelig detalj som gir rommet en ekstra kvalitet. Å kunne åpne opp mot vinterhagen og videre ut mot terrassen gir en herlig hotellfølelse og forsterker koblingen mellom inne og ute.

I tillegg til master bedroom finnes ytterligere to soverom. Disse egner seg utmerket som barnerom, gjesterom, arbeidsrom eller hobbyrom. Rommene er lett møblert og gir fleksibilitet for familiens ulike behov over tid.

Badet er fullflislagt og utstyrt med både dusj og badekar – en meget praktisk kombinasjon. Her finnes også kommodé, speilskap og wc. I tillegg til badet finnes et separat gjestetoalett, noe som er en stor fordel i hverdagen.

Vaskerommet er praktisk og velplanlagt med arbeidsbenk, kum, vaskemaskin og tørketrommel. Her finnes gode forutsetninger for klespleie, oppbevaring og hverdagslogistikk.

Vitfåravägen ligger i et populært og familievennlig område i Åkersberga med nærhet til det meste som forenkler hverdagen. Her bor man i et rolig villaområde med nærhet til skoler, barnehager, kommunikasjoner, service, natur og fritidsaktiviteter.

Kommunikasjonene til og fra området er meget gode. En kort gåtur unna finnes bussholdeplass med tette avganger mot blant annet Åkersberga sentrum og Danderyds sjukhus. Fra Åkersberga sentrum finnes videre kommunikasjoner med Roslagsbanan mot Stockholm.

For barnefamilien er beliggenheten meget praktisk. Barna kan ta seg til nærliggende Tråsättraskolan, årskurs 4–9, samt Margretelundsskolan, F–6, uten å måtte krysse noen bilveier. I nærområdet finnes også flere barnehager, noe som gjør hverdagen smidig fra småbarnsårene og oppover.

I behagelig avstand finnes Margretelunds sentrum med blant annet den godt sorterte matbutikken og landhandelen ICA Favoriten, legekontor, apotek og restaurant. I området finnes også fine turstier, trimløyper, skogområder og bademuligheter.

Österåker er en levende skjærgårdskommune der det aldri er langt til hav, innsjøer, natur og friluftsliv. For golfinteresserte finnes flere populære golfbaner i kommunen, blant annet den velrenommerte Österåkers Golfklubb.

Vitvårarevägen 59 er oppsummert et meget trivelig og velplanlagt hjem for deg som søker et behagelig enplansboende med sosiale arealer, flere uteplasser, vinterhage, spabad og en rolig familievennlig beliggenhet nær skoler, kommunikasjoner og service.