Villa til salgs på Österskatsvägen 31 i Yxlan - Mäklarhuset

Velkommen til et sjønært drømmebo med pool, gjestehus og sjøglimt – kun 200 meter fra bad og båtplassmulighet! Lengst inn på en rolig blindvei ligger denne velholdte og svært attraktive eiendommen som tilbyr både helårs- og fritidsbo i en naturnær omgivelse med sjøglimt og nærhet til havet. Her kombineres moderne komfort med generøse sosiale arealer og fantastiske muligheter for familie, gjester eller generasjonsbo totalt 12 sengeplasser. Inntrukket fiber gir deg også mulighet til å jobbe på distanse, perfekt for deg som søker et behagelig bo nær havet.

Det stilrene hovedhuset, oppført 2016, omfatter to plan med åpne og luftige selskapsarealer, tre soverom, velutstyrt kjøkken samt to smakfulle dusjrom. Den åpne trappen med glassrekkverk skaper en imponerende romlighet og forsterker følelsen av lys og åpenhet gjennom hele huset. Generøse vinduspartier sammen med takvinduer slipper inn rikelig med dagslys og gir en herlig kontakt med omgivelsene.

Utendørs venter et stort terrassedekk i solrig sørvestlig beliggenhet som på en naturlig måte binder sammen hovedhus og gjestehus. Her er det god plass til både avslapning og samvær, med sol fra morgen til kveld. Den innbydende poolen på 8 x 4 meter blir en selvfølgelig samlingspunkt i sommerhalvåret og skaper en feriefølelse hele året.

Det moderne gjestehuset, ferdigstilt 2023, tilbyr allrom med kjøkken, dusjrom samt et sjarmerende soveloft. De store glaspartiene og åpningsbare skyvedørene visker ut grensen mellom inne og ute og gir en herlig følelse av rommelighet. På eiendommen finnes også en garasje på cirka 40 kvm, bygget 2020. Overetasjen er innredet med to soverom, noe gir ytterligere muligheter for overnattende gjester, tenåringsbarn eller hjemmekontor.

Tomten er en harmonisk kombinasjon av lettstelte gressarealer, vakre berg i dagen og naturtomt med busker og trær som skaper både karakter og innsynsbeskyttelse.

Dette er en eiendom som tilbyr det lille ekstra – et komplett bo i meget god stand med generøse arealer, høy standard og en ettertraktet beliggenhet nær vann og service. Gjennom servitutter som stipuleres i avstykkningen har man rett til båtplass ved stranden, i området finnes flere brygger i dag, men til eiendommen finnes ingen ferdig plass alternativt kan man fn leie plass fra foreningen i Österviken ca 200 m.

På bare noen minutters gange når du badestranden ved Österviken. Cirka ti minutter unna ligger ferjestedet med landhandel samt restaurant med grill, bar og fulle rettigheter. Bussforbindelser til Norrtälje (linje 632 og 634) går flere ganger daglig fra holdeplass cirka 700 meter fra eiendommen. Også Waxholmsbåt og dampskipsbrygge finnes innen behagelig gangavstand. Til Stockholm er det godt over en time med bil.

For barnefamilien finnes både barnehage og skole F–6 på øya. På Furusund finnes vertshus og bensinstasjon for både bil og båt. På Blidö finner du velsortert matbutikk, restauranter, café og delikatessebutikk. Her finnes også et godt likt aktivitetsområde med fotballbane, padlebaner, minigolf, utegym, boulebaner og lekeplass – aktiviteter for hele familien hele året.