Villa til salgs på Grönlundsvägen 28 i Gottröra - Mäklarhuset

Hjertelig velkommen til Grönlundsvägen 28!

Det er et slikt hus som synes. Stort og vakkert ligger det gemmet i det landlige landskapet, med åpne enger utenfor og skogen like i nærheten. Her er det stille på den måten som det bare blir på landet, samtidig som hverdagen med skole, service og kommunikasjoner er innen rekkevidde. Og kanskje er det nettopp kontrastene som gjør stedet så spesielt. For her er det plass til et stort familieliv. For barn som løper mellom huset, gressplenen og bassenget. For middager der mange får plass rundt bordet og venner som gjerne blir litt lenger. Til tross for husets mange rom er det lett å forestille seg at alle likevel havner på samme sted.

I kjøkkenet.

Det er husets hjerte. Stort og innbydende, med kjøkkenøy og åpen planløsning mot spiseplassen der den generøse takhøyden gir en deilig følelse av romslighet. Her er det plass til det store spisebordet og mange rundt omkring. Klebersteinsovnene sprer varme i årets kaldere måneder, og i direkte tilknytning ligger stuen, adskilt med vakre dobbeltdører og med enda en peis. To rom som hører sammen, men som samtidig gir mulighet for både store middager og roligere kvelder foran peisen.

Når sommeren kommer står dørene åpne, og livet får fortsette ute. I solrik sørstilling venter den store terrassen med det oppvarmede bassenget senket ned i tredekket, og god plass til både spisebord og komfortable sitteplasser. På husets nordside løper en hevet terrasse langs fasaden, med tilknytning til inngangen og enda en utgang fra kjøkkenet. Sammen skaper uteområdene flere naturlige steder rundt huset å slå seg ned på i løpet av dagen.

Tommen på 4 108 kvm er stor og grønn med flate gressflater for lek, dyrking og lange dager utendørs. Veksthuset er allerede på plass, og resten er opp til neste familie. Fotballmål, trampoline, huskestativ eller kanskje egne dyrkingsbed. Her er det areal til å la ideene få plass. Tommen er dessuten inngjerdet med gjerde og port.

Så tar naturen over. Om sommeren vokser jordbær, bringebær og blåbær i området, og når høsten kommer venter skogene med sopp og bær. Engene utenfor følger årstidene og er en stadig del av utsikten.

Og huset har plass. Mye plass. Med 170 kvm boareal og ytterligere 162 kvm biareal er det rikelig med plass til både det felles og det private. Allerede på inngangsnivået finnes fem soverom og to bad, sammen med de store selskapsarealene rundt kjøkken, spiseplass og stue. Et hjem der den store familien ikke trenger å kompromisse med plassen.

Deretter fortsetter huset oppover, i to retninger. Fra entreen fører en trapp opp til det ene halvnivået. Her venter enda en stue med plass til sofaoppsatt, TV og en arbeidsplass, samtidig som vinduene ser ut over engene. Fra stuen nås et stort soverom med sjarmerende skråtak samt en separat del med garderobe og gode oppbevaringsmuligheter. Sammen blir halvnivået nesten som en egen del av huset, perfekt for eldre barn, gjester eller for den som vil ha litt mer avskildhet.

I husets andre del nås enda et halvnivå. Her finnes en stue som kan møbleres og brukes etter behov, samt et stort tilstøtende rom som i dag brukes som oppbevaring. Arealer som gir enda flere muligheter og som kan endres sammen med familien.

Det er nettopp de ulike delene som gjør planløsningen så spesiell. Her finnes allerede god plass med soverom, samtidig som husets generøse arealer gir mulighet til å skape flere soverom for den som trenger det. Her kan huset være fullt av familie og venner, samtidig som det alltid finnes et sted å trekke seg tilbake.

En etasje ned fra hallen fortsetter huset med vaskerom, badstue og dusj, teknisk rom med bergvarmepumpe samt verksted og et fullstort garage med plass til bil. Kjellernås både fra innsiden av huset og via egen inngang i bakkenivå.

Bergvarme ble installert i 2023, og på taket finnes solceller, to fine tilskudd for et hus av denne størrelsen.

Utenfor egen tommen fortsetter livet på landet. Små veier, åpne landskap og skoger gjør det enkelt å bare gi seg ut på en tur eller ta med kurven når soppsesongen begynner. Like i nærheten finnes dessuten en hestegård med mulighet for å leie stallplass, en ekstra fin mulighet for den hesteinteresserte.

For fridager finnes Vängsjön i nærheten for bading, og for den golfinteresserte venter Johannesbergs Golf. I nærområdet finnes også Nifsta Gård, og i Rimbo finnes skoler, handel og den servicen som trengs i hverdagen. Samtidig er beliggenheten god for pendling mot Arlanda, Uppsala, Norrtälje og Stockholm. Fra vei 77 i Gottröra finnes også bussforbindelser mot blant annet Uppsala, Arlanda og Norrtälje via Rimbo.

Dette er et hjem for den som lengter etter mer plass, men ikke bare i kvadratmeter. Plass til det store spisebordet og mange rundt omkring. For somre ved bassenget, barnas løp over gressplenen og høstkvelder foran peisen. Og for et familieliv som får breie ut seg.