Viktor Rydbergsgatan 12

Leter du etter en totalrenovert 4a der ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene? Hjertelig velkommen til å oppdage denne smakfullt innredede boligen der materialvalgene er gjort med omhu.

Denne fine leiligheten i første etasje har en fantastisk uteplass med terrasse og gressplen. Her har du en herlig sørvendt beliggenhet som gir sol nesten hele dagen! Om sommeren og våren blomstrer vakre syrinbusker og roser. Uteplassen når du fra det romslige stuerommet. Boligen har tre soverom med god plass til garderobeskap og et renovert kjøkken med en god plass til spiseplass. Kjøkkenet er moderne og stilrent og har integrert kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. I tillegg finnes det en induksjonstopp, en innbygget ovn og mikrobølgeovn samt god lagringsplass.

Borettslaget har nettopp utført en stamrenovering og badene er derfor helt nye! Denne renoveringen har, i tillegg til stammene og badenes overflater, omfattet samtlige radiatorer i boligen samt kjøkkengulvet. Begge badene har gulvvarme, og i det store badet er det ny vaskemaskin og tørketrommel siden april 2024. Flere tilvalg er også gjort for å oppnå denne eksklusive følelsen.

I det store badet er det valgt downlights og dusjdører i glass, sammen med en ekstra stor kommod på 80 cm samt en helt ny wc-stol. En pen 80 cm speil med LED-belysning og antidugg-funksjon pryder veggen over vasken.

Begge badene er flislagt fra gulv til tak, og man har betalt for ekstra store fliser på 30x60 cm. Alt dette bidrar til denne fantastiske og unike innredningen.

På gulvet ligger en vakker eikeparkett, og eikelistene er spesiallaget av Aros snickeri. Dørkarmene har ekstra brede lister, som også de er spesialbestilt. I entreen finnes det flisegulv som tåler våte sko, og her er det plass til avhengingsmøbler. Veggene i entreen fikk ny overflate i mai 2024 og ble malt samtidig som trepanelen ble satt opp. De to mindre soverommene er nymalt siden april 2024, og i soverom nr. 3 er garderobene og skrivebordet bygget på mål og spesialtilpasset dette rommet. De følger derfor med til neste eier.

Borettslaget Vivalla har en enestående økonomi og planlegger langt i forveien med bærekraft for fremtiden og en vedlikeholdsplan for 30 år fremover.

I borettslaget finnes det fem vaskerom, et grovvaskerom, sykkellager, hobbyrom, gjesterom, forsamlingslokale, solarium og avslapningsavdeling med badstue. I borettslaget finnes det også hagemøbler, grill og en tennisbane som om vinteren spyles til isbane.

Som beboer i Nyby har du nærhet til mye av det beste Uppsala har å by på. Det er et av Uppsalas mest populære områder nettopp fordi det ligger nær både restauranter, butikker og naturen. I området finnes det naturreservat med fugledam, Linnéstigar og Gamla Uppsala högarna der man kan ta turer i det vakre landskapet. Rett ved högarna finnes det også en badeplass med gressplener, sandstrand, grillplass og brygger. Hvilket er perfekt for aktive solrike dager. På den andre siden av Råbyvägen, en kort spasertur unna, finner du dagligvarebutikken Willys med postkontor og også pizzarestauranten Kens. Fortsetter du noen meter til, når du Gränby kjøpesenter der du finner all tenkelig service. Det finnes blant annet dagligvarebutikker, shopping av alle slag, restauranter, kafeer, blomsterbutikker og kino. Det finnes virkelig noe for alle. For den som er interessert i et aktivt liv finnes IFU Arena som blant annet tilbyr hockey, tennis, basketball, innebandy og friidrett. Nabo til borettslaget er Fredrika Bremerskolan som tar imot barn opp til femte klasse.

Både til sentrum og Gränby finnes det godt brukte sykkelstier. Det er også gode muligheter for å reise kollektivt til de ulike bydelene. Bussholdeplassen ligger beleilig plassert kun 200 m fra ytterdøren, og der går det tette avganger alle ukens dager.

Velkommen til ditt nye drømmehjem i et naturnært og barnevennlig område med nærhet til Uppsala sentrum, shopping i Gränby samt påkjørsel til E4.