Vikingavägen 6

Velrenoveret steinhus med havsglimt! Et meget representativt hjem med gulvvarme på begge etasjer, luftig planløsning, havsglimt og innsynsbeskyttet hage i beste vestlige beliggenhet! Beskrivelse Når du kjører forbi Gamla stan i Simrishamn passerer du helleristningene og havet langs områdets kant før du svinger inn i Gamla Simrislund. Her møtes du av et trivelig boligkvarter der hverdagen føles rolig og trygg. Hundeeiere tar turer langs havpromenaden og barna kan sykle uhindret på de rolige villagatene, videre mot områdets lekeplass. På drøyt en håndfull minutter er du på togstasjonen og i sentrum. Velkommen til denne fine beliggenheten! Huset her på Vikingavägen 6 gir allerede på avstand en ryddig inntrykk med sine store vinduspartier og rette former i sin pussete fasade, men fra gaten får man enn så lenge ikke noe glimt av innsiden, her venter et bomiljø som ligger helt privat og innsynsbeskyttet. Fra første skritt inn avsløres moderne planløsning, der et romslig kjøkken ligger utstrakt i den ene halvdelen av huset. Et glimt av havet i én retning og en tydelig siktlinje videre ut mot hagen i den andre. Den lettstelte tomten har hage i det mange anser som riktig beliggenhet, vest, med sol hele dagen og der kveldslyset kan oppleves i vinterhagen, på altandekket og ved det nybygde utekjøkkenet - ekte livskvalitet! Boligen er oppført 1965 med solid konstruksjon i siporex samt pusset fasade og drenert fundamentering med isodrän. Interiørt har en samtids innredningsstil preget både planløsning og interiør etter en gjennomgripende renovering ca 2010-2012. Huset er praktisk planlagt med soverom og våtrom på begge etasjer samt vannbåren gulvvarme både oppe og nede - luksuriøst! Lyst klinkergulv ønsker velkommen i entreen og bidrar med fin kontrast til det lyse laminatgulvet som ellers ligger enhetlig på entreplan. Den pene fargeskalaen i beige, grønt og grått skal vise seg å være gjennomgående i hele huset. Boligen er fordelt på entreetasje med åpent U-formet kjøkken, stue, soverom med garderobeplass, bad med badekar og avslappende vinterhage. Dertil en helt innredet etasje med tre potensielle soverom, et dusj- og vaskerom samt WC, og lager/spiskammer. Denne etasjen kan oppfylle mengder av behov. Kanskje huse tenåring som vil ha egen inngang? Overnattingsrom for gjester? Utleie? Musikk- eller snekkerinteresse? Hobbyvirksomhet? Hjemmesalong? Uansett ønske finnes plassen her, passe adskilt fra øvrige arealer. Den omfattende renoveringen som er gjort de siste 15 årene har ikke bare inkludert nye overflater, men har også berørt planløsning, el, VA-ledninger, samtlige vinduer og dører samt utemiljøet. Den moderne forandringen gir de nye eierne et virkelig fint og praktisk hjem å flytte inn i!