Varvsgatan 5

Velplanlagt familjevilla der 30-tallsjarmeri møter moderne bekvemmeligheter Her tilbys en fantastisk 30-tallsvilla med karakter og moderne bekvemmeligheter Beskrivelse Vi ønsker deg hjertelig velkommen til fantastiske Varvsgatan 5 og denne sjarmerende 30-tallsvillaen der moderne bekvemmeligheter møter vakre originaldetaljer som store luftige rom, høyt i tak og skyvedører. Her bor du praktisk og komfortabelt både med nærhet til sentrale Kristinehamn samt havnen og Skärgården. Med sine 165 kvadratmeter boareal og 112 kvadratmeter biareal tilbyr dette hjemmet god plass for den store familien å trives og sette sitt eget preg! Boligen har gjennomgående store luftige rom samt hyggelig vindusplassering med naturlig lysinnslipp fra flere himmelretninger. Her kan du sette ditt eget preg og for den store familien finnes mulighet til hele 5 soverom. I tillegg finnes mulighet til å innrede den generøse loftsetasjen om man så ønsker. En villa som bør oppleves på stedet! På entréplanet ønskes du velkommen av den romslige hallen og allerede her slås du av det fantastiske lysinnslippet som gjennomsyrer hele boligen. Praktisk med WC/vaskerom i direkte tilknytning. Rett frem ligger kjøkkenet og herfra når du den store deilige terrassen med plass til både spisegruppe og loungegruppe, noe som inviterer til sosialt samvær og gir god plass til det store selskapet å more seg. Entréplanet tilbyr også et godt tilrettelagt stue samt soverom i god størrelse. Fleksibel planløsning med store rom åpner opp mulighetene for den som vil forme hjemmet etter egne behov og ønsker. En etasje opp ønskes du velkommen av den øvre hallen med plass til oppbevaringsmøbel eller hvorfor ikke et skrivebord? Perfekt for deg som jobber hjemmefra. I direkte tilknytning ligger det stilrene og helflislagte dusjrommet med naturlig lysinnslipp samt komfortgulvvarme, luksuriøst og komfortabelt! På øvre plan finnes i dag to soverom men mulighet til hele fire stykker om så ønskes. Allrommet som i dag er innredet som kontor/lounge ville fungere utmerket som for eksempel master bedroom eller ekstra TV-rom for den som ønsker, og soverommet i vinkel som nås fra hallen kunne gjøres om til to mindre rom. Enda en etasje opp ligger loftsetasjen, i dag uinnredet med mye oppbevaringsplass men god potensial til å innrede denne etter behov. Hvorfor ikke hobbyrom, gjesterom eller arbeidsrom? Stor kjeller som nås via hovedinngangen men også separat inngang fra utsiden. Her finnes god plass til oppbevaring. Praktisk og komfortabelt med bergvarme som oppvarmingssystem fra år 2019. Hagen er stor og tilbyr god plass til lek og avkopling. Her finnes også gode muligheter for dyrking, perfekt for den med grønne fingre! Den sentrale beliggenheten gjør at du på komfortabel avstand når Kristinehamns sentrum samt matbutikk og annen nødvendig service og bekvemmeligheter. I gang- og sykkelavstand finnes skole, barnehage og legekontor. Nærhet til fine naturområder samt turstier langs vannet. Velkommen til et hjem som bør oppleves på stedet! Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon. Rombeskrivelser PlanløsningVelkommen hjem! Lys og luftig 30-tallsvilla med gjennomgående godt tilrettelagte rom og god plass til smarte oppbevaringsløsninger. EntréhallDu ønskes velkommen av den store entréhallen som tilbyr god plass til oppbevaring samt sittemøbel eller annet møblement om så ønskes. Du slås allerede her av det fantastiske lysinnslippet fra tilstøtende rom, noe som gjennomsyrer hele boligen. I direkte tilknytning tilbys et WC/vaskerom - praktisk og komfortabelt! Innredningen består av toalett, vask med tilhørende kommod samt vaskemaskin (2022). Malte overflater i en grå kulør. KjøkkenTrivelig kjøkken med god plass til oppbevaring i både over- og underskap samt gode arbeidsflater. Plass til stort spisebord som inviterer til sosialt samvær - plass til det store selskapet. Fra kjøkkenet når du den store terrassen samt den deilige hagen beliggende i en rolig posisjon på baksiden. Her gis gode muligheter for dyrking samt god plass til lek og samvær. Kjøkkenet er maskinelt utstyrt med kjøl/frys (2022), oppvaskmaskin, komfyrsats samt avtrekk (2023). Naturlig lysinnslipp gis fra vindu samt terrassedør. StueStor og luftig stue med plass til både stor sofagruppe samt spisemøbel eller annet møblement om så ønskes. Her gis et fantastisk lysinnslipp fra vinduer i to himmelretninger samt fra tilstøtende rom. Tapet på vegg og lyst gulv. Fra stuen nås entréplanets soverom i god størrelse. Skyvedør bidrar til privatliv. SoveromPå entréplanet tilbys et soverom i god størrelse med plass til dobbelseng med tilhørende nattbord samt annet møblement om så ønskes. Praktisk og komfortabelt med kleskammer. Øvre planSoveromGodt tilrettelagt soverom i vinkel og vinduer i to himmelretninger som ved behov kunne gjøres om til to mindre rom. Plass til enkeltseng eller dobbelseng om så ønskes samt oppbevaringsmøbel eller skrivebord. Praktisk med god oppbevaringsplass. AllromStort rom som i dag er innredet som arbeidsrom/lounge men som også ville passe utmerket som master bedroom eller ekstra TV-rom om så ønskes. Plass finnes til større møblement etter behov og deilig vindusplassering som bidrar til naturlig lysinnslipp. Malte vegger i en harmonisk blå kulør og utgang til balkongen. SoveromInnenfor allrommet er et større soverom beliggende med plass til dobbelseng med tilhørende nattbord samt oppbevaringsmøbel og skrivebord eller annet møblement om så ønskes. Oppbevaringsmulighet i kleskammer! DusjromHelflislagt dusjrom innredet med WC, vask med tilhørende kommod, speilkap, dusj med svingbare vegger i klart glass samt håndkleørker. Lysinnslipp fra stort vindu og luksuriøst med komfortgulvvarme. Innredningsbar loftLoftet er stort og brukes i dag til oppbevaring. For den som ønsker kunne loftet innredes etter behov. Hvorfor ikke et hobbyrom, arbeidsrom eller gjesterom? KjellerplanI kjelleren tilbys gjennomgående god plass til oppbevaring.