Vargögatan 14

Drømmeboligen på 240kvm på ett plan presenteres i Rydebäck! Beskrivelse I hjertet av attraktive Rydebäck, kun et par minutters gange fra både havet og golfbanen, venter denne kompromissløse atriumvillaen på generøse 240 kvm boareal. Et arkitektonisk gjennomtenkt hjem som kombinerer moderne design, premium kvalitet og en livsstil utover det vanlige. Huset er totalrenovert 2014 med ny isolert plate, noe som skaper en solid og energieffektiv grunn for et bekymringsfritt boende med energiklasse C. Allerede ved første skritt inn i huset merker du følelsen, der du blir møtt av lys, rom og en harmonisk flyt der den åpne planløsningen lar kjøkkenet (med innebygd espressomaskin og vinkjøleskap), spiseplass og stue samspille på en naturlig måte. Den sentralt plasserte peisen fungerer som hjemmets hjerte og skaper både varme og stemning året rundt, mens vannbåten gulvvarme i hele huset sammen med et moderne FTX-system sikrer optimal komfort og et behagelig inneklimat uansett sesong. Gulv i massiv eik, nyslipt og behandlet med olje. Planløsningen er fleksibel, noe som gjør boligen like godt egnet for familien som for paret med behov for hjemmekontor eller gjesterom. Eiendommen er utstyrt med totalt tre bad. Atriumfølelsen forsterkes av den helt innsynsbeskyttede tomten der ute og inne smelter sammen. Den eksklusive terrassen i Cumaru på cirka 220 kvm inviterer til lange sommerdager og sosiale kvelder, med både et nytt spabad og et stort svømmebasseng i perfekt sørvestlig beliggenhet som selvfølgelig midtpunkt. Pergolaen og de gjennomtenkte uteplassene gjør det enkelt å nyte solen fra morgen til kveld. Innendørs finnes selvfølgelig badstue som forvandler hjemmets relaxavdeling til en privat oase med følelse av boutique-spa. Eiendommen har blitt løpende oppdatert og ivaretatt med stor omsorg. Interiørt ble hele huset malt i 2022 og gulvene slipt og behandlet i 2023 for å beholde sin eksklusive karakter. Alle renoveringer finnes under «utførte renoveringer». Ladeboks til bilen er installert i garasjen! Dette er et boende som tilbyr total avsondring uten å gå på kompromiss med nærheten til hav, golf, service og kommunikasjoner. En moderne, påkostet og innflytningsklar atriumvilla der hver detalj er valgt med omsorg - et hjem som må oppleves på stedet for å fullt ut forstå kvaliteten, atmosfæren og livsstilen. Selgeren har også valgt å besiktige og forsikre huset mot skjulte feil, en stor trygghet for både selgeren og neste eier. Rydebäck er kjent for sin nærhet til havet, badestranden og naturen. I området finnes gode tog- og bussforbindelser, skoler årstrinn 1-9, barnehager, servicetilbud i form av matbutikk, legekontor, apotek, restauranter, kafé med mer. En kort gåtur unna finner man Rya Golfklubb, den velkjente restauranten Tegel og det luksuriøse spahotellet 1622, perfekt for den som vil bryte hverdagen med nærhet til golf, god mat og spa. Rydebäck er sannelig et boligområde som lever opp til sitt gode rykte, et sted der familier nyter balansen mellom roen, naturen og nærheten til sentrum. Siden jeg selv bor i Rydebäck er min lokalkunnskap svært god. Så spør meg gjerne om områdets omgivelser, service, skoler eller noe annet! For å gi en så tydelig presentasjon som mulig er enkelte bilder AI-redigert. Redigeringene er kun visuelle, og objektets faktiske tilstand fremgår av øvrig informasjon og bilder. Hjertelig velkommen til trolig Rydebäcks mest respektfulle atriumvilla.