Väpnaregatan 13E

Väpnaregatan 13E - kommersiell eiendom i Hässleholms ekspansive område Leter du etter noe unikt, noe som trekker blikkene til seg og hvor det byr på gode arealer - Da har du funnet det rette! Beskrivelse Kronomagasinet – unik kulturhistorisk eiendom med fremtidspotensial i sentrale Hässleholm Kronomagasinet, det tidligere Kolonnmagasinet fra T4:as første tid i Hässleholm, ble oppført omkring år 1906 som lager for utstyr til forpleiningskolonner – noe som også ga bygningen dets navn. Da T4 forlot kasernområdet i 1986, ble området overtatt av Hässleholms kommune. Kolonnmagasinet ble senere skilt ut og har siden den gang vært i samme private eie. I de siste tiårene har den cirka 120 år gamle bygningen blitt restaurert og vedlikeholdt med stor varsomhet for å bevare dens opprinnelige karakter og kulturhistoriske verdi. I dag utgjør Kronomagasinet både et velkjent landemerke og er en av Hässleholms unike eiendommer. Her tilbys en eiendom med enestående karakter og sjarm som kjennes i hver detalj. Den vakre bygningen har blitt forvaltet med varsomme hender gjennom årene og bærer fortsatt på sin sjel, historie og genuine atmosfære. Dette er et sted som skiller seg ut og vekker drømmer om både foretak og kreative prosjekter. Bygningen omfatter tre etasjer med en samlet gulvflate på 1 050 kvm (i henhold til takseringen). Den imponerende trekonstruksjonen er i seg selv et stykke bygningskunst. Her finnes en mengde bevarte originaldetaljer som massive plankgulv, munnpent vindusglass i sprossede vinduer med vinduslukker samt eldre skilt som vitner om bygningens historie, blant annet informasjon om en bæreevne på 450 kg per kvadratmeter. De industrielle GEBE-armaturene med glaskupler og metallfot som ble installert på 1930-tallet, finnes fortsatt og bidrar til det autentiske miljøet. Atmosfæren som skapes av bygningens materialer, volumer og historiske detaljer er vanskelig å finne i dagens bygninger. Eiendommen har blitt modernisert varsomt gjennom årene. Ny elektrisk tilkobling ble installert av nåværende eier, og vann samt avløp er trukket inn i senere år. Bygningen er også utstyrt med innbrudds-, overfalls- og brannalarm. Tomten omfatter 2 850 kvm og er fullstendig inngjerdet. Her finnes 16 markerte parkeringsplasser samt gode muligheter for både lastebiler og kjøretøy med tilhenger til å kjøre rundt bygningen. De grønne arealene skaper samtidig en uventet oase midt i byen med gressplener, eik, rogn, asal, magnolia, rododendron, sypresser samt blomsterprakt som tiltrekker pollinerende insekter. Her finnes også bringebærland med rikelig høsting samt vinbær- og stikkelsbærbusker. Det inngjerdede området gir en privat og imøtekommende følelse med trekk av villa-idyll. Bygningen måler cirka 15 x 25 meter og brukes i dag på følgende måte: Bunnetasjen rommer den godt besøkte second hand-butikken Kronomagasinet med retning antikviteter, kuriosa og bygningsvern i et naturlig miljø for den som setter pris på kvalitet, håndverk og tidløs estetikk. Her finnes også et isolert og oppvarmet te-kjøkken med vaskeservant, oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt toalett og bad. Øvrige deler av bygningen er uisolerte og uoppvarmet. Andre og tredje etasje brukes som lager- og arbeidsarealer for virksomheten, og samtlige etasjer består av åpne arealer uten skillevegger og preges av bærekonstruksjonens pilarssystem, noe som gir stor fleksibilitet for fremtidig bruk. Det finnes byggetillatelse for butikklokale i inngangsetasjen, kontordel på andre etasje samt lager øverst i huset, noe som skaper meget gode forutsetninger for en mengde ulike virksomheter og bruksområder. Eiendommen ligger i det området som i henhold til kommunens planer skal utvikles til Hässleholms fremtidige vestlige sentrum. Beliggenheten gir dermed betydelig fremtidspotensial. Muligheten til å erverve en kulturhistorisk verdifull bygning av denne størrelsen og med en så sentral beliggenhet er meget sjelden. Hva drømmer du om? En unik butikk, kontor, atelier, showroom, møtested eller noe helt annet? Her finnes alle muligheter for å realisere visjoner i en eiendom ut over det vanlige – der sjarm, historie og fremtid møtes på best mulig måte. Velkommen til å kontakte Linda Friberg på 0701-64 19 93 for booking av privat visning.