Valliden 49

Komplett hestegård med 6 ha og velrenovert bolighus Beskrivelse Her tilbys en komplett hestegård i Valliden, med en natur nær og fredfull beliggenhet, samtidig som sentrale Skellefteå nås på cirka 30 minutter. Et sted for deg som søker kombinasjonen av et velfungerende boende, gode forutsetninger for hestehold og generøse arealer – både inne og ute. Boligbygningen har sin opprinnelse fra 1930-tallet og har med tiden blitt bygget ut til et romslig og funksjonelt hjem i teknisk meget god stand. Den nyere inngangsdelen ønsker deg velkommen inn i huset og binder sammen planløsningen på en naturlig måte. Entréplanet preges av sosiale arealer der kjøkken og stue samspiller på en trivelig måte, her med vannbåten gulvvarme og en varmende talksteinsovn som bidrar til både komfort og atmosfære. Videre finnes et mindre soverom eller kontor, bad med dusj samt et ordentlig vaskerom. Øvre plan utgjør den mer private delen med et stort allrom, fire soverom og ytterligere et bad – god plass for den større familien eller for deg som ønsker generøse arealer. Eiendommen omfatter totalt cirka 6 hektar mark, hvorav omkring 1,5 hektar utgjør beite med mulighet for å produsere eget høy. Her finnes en velutstyrt fjøsbygning med tre store bokser, varmeisolert salkammer med vann og vaskemaskin samt høyvifte – praktiske og gjennomtenkte løsninger for hestehold. På gården finnes også en stor dobbeltgarasje med varm del, en sovehytte i meget god stand samt et sjarmerende gårdshus med utviklingspotensial for den som vil sette sitt eget preg. Oppvarming skjer via jordvarme, noe som gir et energieffektivt og driftssikkert boende. Dette er en eiendom som tilbyr en helhet – et hjem å trives i, plass til å utvikle seg og muligheten til å leve nær naturen uten å gå på akkord med nærheten til byens service. Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon.