Valhalls byaväg 103

Sjarmerende liten hestegård med nærhet til alt En uvanlig komplett liten hestegård for deg som søker livskvalitet på landet med fine hestemuligheter og likevel nærhet til både Ängelholm og Skälderviken. Beskrivelse Velkommen til en sjarmerende og velholdt hestegård like utenfor Ängelholm der det landlige roen møter nærheten til hav, by og service. Her bor du med naturen og hestene tett inntil, samtidig som du har sykkelavstand til Skälderviken og det herlige strandlivet der. Gården omfatter godt over 2 hektar land, en passe stor eiendom for deg som drømmer om et behagelig hesteliv uten at gården blir altfor omfattende å drive. Her finnes en fin stall med fire boks, paddock og velholdte sidebygninger som sammen skaper et trivelig og funksjonelt gårdsmiljø. Bolighuset er velplanlagt og meget velholdt. Hele inngangsetasjen er nylig renovert og har fått en åpen og fin planløsning. Det lekre kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt, og sammen med peisen skapes det en varm og hjemmekoselig følelse. I årets varmere måneder venter den herlige solrike uteplassen som enkelt nås fra kjøkken og stue. Som en ekstra ressurs finnes dessuten et fullt utstyrt gjestehus med eget kjøkken og bad, ideelt for langveisfarende gjester, generasjonssamboende eller som separat kontor for den som vil jobbe hjemmefra. Til tross for sin landlige beliggenhet er det bare noen kilometer til Skälderviken og Ängelholms sentrum. Dermed er det alltid nær til skole, matbutikk og annen service. Er man fristet til et dukkert i havet, er det ikke langt til badebrygga på Sven-Johns udde. Bussholdeplass finnes ved Valhall Park, og toget nås enkelt via togstasjon i nabobyen Barkåkra, flyplassen ligger bare fem minutter unna med bil. En uvanlig komplett liten hestegård for deg som søker livskvalitet på landet med fine hestemuligheter og likevel nærhet til både Ängelholm og Skälderviken. Interiør ENTRÉPLANHALL/KONTORVindu i underetasje under tak som leder inn til en hall med åpent videre inn til større trappehall som i dag brukes som kontor. Fin gulv fra Bjelin i børstet hvit herdet eik, er enhetlig med gulv i kjøkken og stue. Trapp som leder opp til øvre plan. I tilknytning til trappen finnes en romslig skyvedørsgarderobe med oppbevaringssystem fra Elfa. WC/TVATTVASKEROMKombinert vaskerom og wc som ligger i tilknytning til inngangen. Rommet er flislagt i sin helhet og har innredning med vask og oppbevaring. Wc-stol, håndkle­tørker el, vaskemaskin (ca -17) og tørketrommel (-15). KJØKKENFantastisk fint kjøkken som er nytt fra 2024. Rommet har åpen planløsning mot stue og utgang ut til uteplass. Stor spisseplass med plass til minst åtte personer, fint enhetlig gulv fra Bjelin i børstet hvit herdet eik. Kjøkkenet har en moderne og elegant innredning fra Ballingslöv av modell Line i svart, benkeplate i pen og slitesterk granittkeramikk, Bricmate jura select ivory. Kjøleskap og frysere i full høyde (Siemens) -24, varmluftsovn (Siemens) -24, mikrobølgeovn (Siemens) -24, komfyrtopp (Siemens) -24, kjøkkenvifte (Siemens) -24 og oppvaskmaskin (Siemens) -25. STUEStuen har samme fine eikegulv og ligger i vinkel fra kjøkken og spiseplass. Stor og effektiv varmelagrende peis (Nordpeis, Salzburg med bl.a. power stone) som er sentralt plassert i rommet og gir både varme og kos. ØVRE PLANANTRETTRomAntre med laminatgulv. Kupp på to hold med vinduer mot innergården og det omkringliggende landskapet. BADFlislagt bad med dusj, wc og vask. SOVEROM 1Soverommet ved siden av badet som har laminatgulv og større garderobe med skyvedører. SOVEROM 2Soverom med laminatgulv. SOVEROM 3Soverom med laminatgulv. KJELLERETASJEKjelleren har litt lavere takhøyde (ca 1,75m) og brukes som oppbevaringsrom.