Vadsbogatan 28

Varmt välkommen till Vadsbogatan 28 Töreboda.

Hyresfastighet om totalt 6 lägenheter, 4 stycken 3-rumslägenheter samt 2 stycken 1-rumslägenheter. Källare som rymmer goda förrådsutrymmen och 2 separata garage/förrå , samt gemensam tvättstuga. Uppvärmning via NIBE Bergvärmepanna , därtill stöttning via elpatron vid extremkyla.

4 st 3:or om 68 kvm vardera, 2 st 1:or om 35 kvm vardera.

Totala hyresintäkter OBSERVERA vid full uthyrning = 321 000 kr, (I Dagsläget 260630 finns 2 st Vakanser 2 st 3:or om totalt ,141 600 kr/år )

Driftskostnad = 50 755 kr/år Fastighetskatt = 5 000 kr/år Yttre underhåll = 30 000 kr/ år ------------------------------------------------- Totala kostnader = 85 755 kr

Vilket ger ett driftsnetto på ca = 235 245 kr

* I dagsläget finns det 2 vakanser gällande 2 st 3:or a 68 km/ st.

Gällande dessa 2 vakanser finns det nu goda möjligheter för en ny hyresvärd att renovera dessa lägenheter. Efter genomförda renoveringar då erhålla en högre hyresintäkt. Vakanserna är alltså ett medvetet val från nuvarande hyresvärd.

Total Yta Hyreslägenheter = 342 kvm

El/Värme debiteras hyresgästerna 1 månad i efterhand. Fastighetsägaren Står för 10% av total el/ värmekostnad / månad, resterande 90% AV Total El/Värmekostnad fördelas enligt Följande ( Lägenhetens boyta i % av total uthyrd yta i %)

3:or = 19,88 % ( 4 x 19,88 %) 1:or = 10,23 % ( 2 x 10,23 %)

Visning sker efter tidsbokning med Ansvarig Fastighetsmäklare.