Utskiftesvegen 49

Romslig villa nær sjøen med avskjermet hageoase i sørvendt beliggenheid, sjøutsikt og mange soverom! Beskrivelse Med en attraktiv beliggenhet nær både sjø, natur og Båstads pulserende havn tilbys denne romslige villaen med generøse arealer for hele familien. Her venter 4-5 soverom, store sosiale rom og et herlig åpent kjøkken som blir hjemmets naturlige samlingssted for både hverdagsliv og festlige anledninger. Boligen preges av lys, rommelighet og en trivelig atmosfære. På forsiden møtes du av morgensol fra den store balkongen, mens baksiden byr på en fantastisk og avskjermet hage i solrik sørvendt beliggenhet. Her kan du nyte solen langt inn på kvelden i et grønt og privat miljø, en nydelig plass som inviterer til både selskaper og hagearbeid. På forsiden finnes også en fin hage med gressplen og vakre blomstrende busker, samt en garasje og et sjarmerende lite drivhus for deg med grønne fingre. Beliggenheten er slående med nærhet til sjøen, vakre naturområder og alt det som gjør Båstad så populær. Innen noen minutter når du havnen med sine restauranter, uteliv, sommerpuls og verdenskjente tennistradisjoner. Et hjem som kombinerer generøse arealer, sjøutsikt og en privat hageoase med en av Båstads mest ettertraktede beliggenheter. Her er det lett å trives hele året! Interiør Vi tar den frodige utvendige trappen til den øvre inngangen og kommer inn i en romslig hall med flere garderober. På gulvet fliser og veggene malt i hvitt. Her finner vi husets største bad, helt flislagt i beige toner og med stor romslig dusj og kommod med mange skap. Vi fortsetter inn i huset og kommer til det åpne lyse kjøkkenet, her er det god arbeidsplass og lyset bader inn gjennom vinduet som ser mot sjøen. Dører i lyst tre, benkeplate i rustfritt og laminat samt en mørk treplate mot spisestuen. Hvit flis bak benken. Kjøleskap og frysere i full høyde, samtlige hvitevarer fra 2015. På gulvet en fin parkett. I tilknytning til kjøkkenet har vi en stor spisestue i vinkel mot stuen, her er det plass til mange og her er vinduer langs hele veggen som gir et underbart lysinnslipp. Samme fin parkett på gulvet. Her kommer vi også ut til den store balkongen som går langs hele huset med god plass til flere møbelgrupper samt grill, herlig utsikt over sjøen inngår! Stuen fortsetter i vinkel og her er det plass til både sofa og ytterligere sittegruppe, stor vakker klebersteinspeis varmer kalde kvelder og hever kosfaktoren betydelig. Denne etasjen rommer to store soverom, begge med plass til dobbeltsenger. Det ene har vakre innfelte dobbeltdører og det andre har utgang til den magiske hagen på husets bakside. Her er vi i sørvendt beliggenhet og hagen bader i sol, helt avskjermet og med vakre blomstrende busker blir dette en nydelig oase man aldri vil forlate. Markise over spiseplassen å trekke ut hvis solen blir for sterk. Et par trinn opp bak en hekk finnes egne dyrkingsområder med ulike bærbusker, for en drøm! Tilbake inne i huset tar vi trappen ned, her finnes ytterligere en inngangsdør med egen garderobe. To soverom med ny lagt laminatgulv, veggene malt i lys nyanse. Vi fortsetter inn og finner en stor gjestestue som brukes som en andre stue eller ekstra soverom hvis gjestene er mange. Vi har også et hobbyrom som i dag brukes som treningsrom og med lager inni, også dette med ny lagt gulv. I tillegg finnes et stort vaskerom med en flislagt dusj, et mindre toalett samt flere lagerrom. Vaskemaskin fra Bosch og tørketrommel fra Cylinda, begge 2022 samt et eldre tørkeskap. På husets forside finner vi den nedre hagen med gressplen, beplantninger, vakre roser og rododendron blant annet, samt garasje, vedskjul og et mindre drivhus. Her har vi morgensolen å nyte med kaffekoppen i hånden. Velkommen til denne fine villaen som virkelig har alt!