Travarvägen 28

Travarvägen 28 – Mälarutsikt i verdensklasse, basseng og en av Granbys mest attraktive beliggenheter! Beskrivelse Velkommen til Travarvägen 28 – et unikt hjem med høy og fri beliggenhet i ettertraktede Granby. Her tilbys en velplanlagt villa på 145 kvm boareal og 90 kvm biareal med en fantastisk utsikt over Mälaren og Skofjärden. Eiendommen omfatter en generøs tomt på hele 2 497 kvm der natur, vann og himmel skaper et stadig levende bilde utenfor vinduene. Dette er et hjem for deg som søker noe utover det vanlige – et bosted der utsikten aldri blir den samme fra dag til dag, og der årstidenes vekslinger, båtlivet og værets dramatiske endringer blir en naturlig del av hverdagen. Til eiendommen finnes også en egen anlagt brygge som man har i fellesskap med naboene. Perfekt for den som er interessert i fiske eller en fredfull båttur inn til Sigtuna eller Uppsala. En av Granbys beste beliggenheter Mange ville beskrive dette som en av områdets beste beliggenheter. Fra eiendommen har du fri utsikt over Skofjärden og båtklubben der det alltid finnes noe å hvile blikket på – båter som sjøsettes og tas opp, mennesker som bader om sommeren eller uvær som sakte ruller inn over fjorden. I vinterhalvåret byr landskapet på like fascinerende utsikter når snøfall og is forandrer utsikten fra dag til dag. Beliggenheten tilbyr dessuten en uvanlig privat følelse. På den ene siden mangler direkte nabo, og bak eiendommen finnes kun én nabo på avstand, noe som skaper et rolig og avskjermet bosted til tross for den åpne utsikten. Granby er et populært område som kombinerer natur nær livskvalitet med nærhet til service og kommunikasjoner. På kun cirka åtte minutter når du sjarmerende Sigtuna by med sine restauranter, kafeer, butikker, skoler og vakre strandpromenader. Sosiale arealer med sjøutsikt Husets hjerte er det fine kjøkkenet som ligger i åpen planløsning mot spiseplass og stue. Den åpne disposisjonen skaper herlige sosiale arealer der familie og venner kan samles, samtidig som utsikten over Mälaren stadig er til stede. Stuen tilbyr generøse arealer med store vinduspartier som slipper inn rikelig med dagslys og innrammer den storslagne utsikten. Her finnes laminatgulv av slitesterk kontorklasse (klasse 3), elektrisk gulvvarme, to langsgående takskinner med spotlights samt en vakker talksteinsovn som bidrar med både varme og karakter. Fra stuen nås den øvre terrassen der utsikten kan nytes fra første parkett. Entréplan Entreen ønsker velkommen med flisgulv, elektrisk gulvvarme, hylle for klær samt to store garderober som tilbyr god oppbevaring. Master bedroom er utstyrt med laminatgulv, to innebygde garderober og panelovn. På entréplanet finnes også et mindre soverom med laminatgulv samt et arbeidsrom med laminatgulv og panelovn, som passer utmerket som hjemmekontor, gjesterom eller ytterligere soverom. Sokkelplan På nedre plan finnes en hall med laminatgulv og elektrisk gulvvarme. Her finnes også et gjesterom med laminatgulv og elektrisk gulvvarme som tilbyr et komfortabelt miljø for familie og gjester. Det finnes også en vinkjeller på nedre plan. Tomt og uteplasser Den store tomten på 2 497 kvm tilbyr en velavveid kombinasjon av gressplen, steinlegging, enggress og buskas som smelter fint inn i den omgivende naturen. Eiendommen har flere uteplasser i ulike himmelretninger som gjør det mulig å følge solen gjennom hele dagen. På sørsiden finnes en velkomstterrasse. Fra stuen nås den øvre terrassen med paviljong fra 2022, et perfekt sted for måltider, samvær og avkopling med utsikt over Mälaren. Den store terrassen på nordsiden utgjør et privat ferieparadis med bassengområde, utendørs dusj og uthus. Bassenet måler 4 x 8 meter, er bygget 2021 og utstyrt med bassengtak som forlenger badesesongen. Trappen mellom de to terrassene skaper en naturlig flyt mellom hus og bassengområde. Garasje og tilbygg Det innredede garasjen på cirka 40 kvm ble oppført i 2009 og er utstyrt med elektrisk garasjeport fra 2023. Her finnes panelovn, kaldvann med slangekran samt praktiske loftrom for oppbevaring. På eiendommen finnes også to innredede uthus som egner seg utmerket som gjestehus, hjemmekontor eller hobbyrom, samt et vedskjul på 6 kvm. Uthus 1 har laminatgulv og panelovn. Takbord og plater ble byttet i 2010, døren ble byttet i 2019 og vinduene i 2023. Uthus 2 på cirka 12 kvm ble bygget i 2012 og er utstyrt med laminatgulv og panelovn. Vinduene ble byttet i 2019 og døren ble erstattet med en fabrikk malt dør i 2024. På eiendommen finnes dessuten et pumpehus fra 2020 for sjøvann som deles med to naboer, samt et separat teknikkhus for bassenganlegget fra 2021. Dette inngår i kjøpet I kjøpet inngår blant annet: Robotgressklipper Husqvarna fra 2019 med spesialbygget hus i samme farge som boligen.Bassengtilbehør.Gressklipper Klippo.Enkel båtutstyr etter avtale.Et hjem å trives i I tillegg til den fantastiske beliggenheten og den storslagne utsikten fremhever selgerne spesielt det gode nabolaget som en av eiendommens store aktiva. Her bor du i et rolig og velkomnende område med hyggelige naboer, stor integritet og en utsikt som fortsetter å fascinere år etter år. Travarvägen 28 er et bosted som kombinerer livsstil nær sjøen, generøse arealer og feriefølelse hele året – kun noen minutter fra Sigtunas sjarmerende sentrum.