Trankärrsgatan 11

Lokalens egenskaper: Nå er det mulig å leie en allsidig næringsbygg på totalt cirka 5 715 kvm i Hisings Kärra. Her kombineres store lager- og logistikkarealer med butikk og kontor, noe som skaper en fleksibel løsning for bedrifter som ønsker å samle flere deler av virksomheten under samme tak.

Lagerarealet omfatter cirka 4 200 kvm i plan og har en takhøyde på 7 meter til balk. For effektive flyt finnes tre lastehus, to lastebrygger og to markporter. Lageret er også utstyrt med LED-belysning, oljeutskiller, en gulvbæreevne på 2,5 tonn/kvm samt en strømkapasitet på 160 Ampere.

Lokalet kan i tillegg tilpasses virksomhetens behov. Deler av veggene kan rives for å skape større sammenhengende lagerarealer, og det er også mulig å installere en større markport ved behov.

I direkte tilknytning til lageret finnes en butikkdel på cirka 950 kvm med lyse og åpne arealer samt store vindusfront mot Transkärrsgatan. Her finnes også en mindre verksteddel og personalarealer, noe som gjør arealet nyttig for virksomheter med både salg og praktiske funksjoner.

Kontordelen omfatter cirka 565 kvm fordelt over to etasjer. Her finnes kontorrom og møterom sammen med fellesarealer som kantine, spisesal og garderober.

Eiendommen ligger innenfor et inngjerdet område med store asfalterte rangarealer og oppstillingsarealer. Det er også gode parkeringsmuligheter for både kunder og ansatte.

Område: Lokalet ligger i Hisings Kärra, i et etablert næringsområde med en strategisk beliggenhet i Göteborgsregionen. Eiendommen har en svært god skiltplassering mot E6, noe som gir virksomheten høy synlighet og god eksponering mot en av Göteborgs viktigste trafikårer.

Kombinasjonen av store næringsarealer, rangarealer og nærheten til E6 gjør beliggenheten særlig interessant for bedrifter innenfor for eksempel lager, handel, distribusjon og service.

Kommunikasjoner: Nærheten til E6 gir gode forutsetninger for transporter og smidig tilgang til både Göteborg og andre deler av regionen. Eiendommens utforming med lastehus, lastebrygger, markporter samt generøse rangarealer letter også den daglige logistikken.

Det er rikelig med parkering på eiendommen for både ansatte, kunder og besøkende.

Hurtigfakta:

• Totalt areal på ca 5 715 m² • Ca 4 200 m² lager i plan • Ca 950 m² butikkareal • Ca 565 m² kontor over to etasjer • Lager med ca 7 meters takhøyde til balk • Tre lastehus • To lastebrygger • To markporter • Mulighet for større markport • Mulighet for å skape større åpne lagerarealer ved tilpasning av vegger • Gulvbæreevne på 2,5 tonn/m² • Strømkapasitet på 160 Ampere • LED-belysning • Oljeutskiller • Verksteddel og personalarealer • Kantine, spisesal og garderober • Inngjerdet område • Generøse asfalterte rangarealer og oppstillingsarealer • Gode parkeringsmuligheter • Optimal skiltplassering mot E6 • Strategisk beliggenhet i Hisings Kärra

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke tid for en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se