Tomt Hankvägen 14 Lindvallen, Sälen

Drømmer du om et eksklusivt fjellboende med den best tenkelige beliggenheten? Nå har du muligheten til å erverve en unik hjørnetomt midt i bakken i Lindvallen – et sted der skigåing og naturskjønne utsikter blir en del av hverdagen din. Denne høyt beliggende tomten byr på en betagende utsikt over Sälfjällstorget, den vakre dalen i øst og det gnistrende fjellandskapet. Her kan du skape drømmehuset ditt med bakken rett utenfor døren – en ekte ski-in/ski-out-opplevelse der du bare spenner på skiene og glir rett ut i Lindvallens fantastiske skianlegg. Når du ikke suser nedover bakkene, venter et pulserende fjelliv bare en kort spasertur unna. Sälfjällstorget lokker med sjarmerende restauranter, hyggelige afterski-steder og aktiviteter for hele familien. Uansett årstid tilbyr Lindvallen en opplevelse utover det vanlige, med alt fra vandring og sykling til førsteklasses underholdning og avslapning i storslått natur. Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en av fjellverdens mest ettertraktede tomter – realiser din visjon om det perfekte fjellboendet og la drømmen bli virkelighet! Den generøse byggeretten med 150 kvm bygningsareal gir muligheten til å bygge det større boendet. Platen for boligen får utgjøre 150 kvm, og med den høyeste bygningshøyden på 4,5 m muliggjøres tre etasjer med kjellerplan, mellomplan og loft med et totalt areal på over 300 kvm, selv om en stor del av inngangsplanet holdes åpent opp til takryggen. Byggeretter i henhold til planbestemmelser: - Størst utnyttelse per eiendom er 150 kvadratmeter bygningsareal per hus samt garasje/lager 25 m2 - Tak skal ha matt mørk overflate - Fasade skal utformes hovedsakelig i tre - Minste eiendomsstørrelse er 800 kvadratmeter - Kun kjellerhus - Gjennomføringstiden er 15 år fra planen har vunnet rettskraft - Høyeste bygningshøyde 4,5 meter - Største takvinkel 30 grader Bygetillatelse kan ikke gis for bygning før tilkoblingspunktene til offentlig VA er etablert. Når søknad om tilkobling er mottatt, behandles saken for prosjektering og planlegging av utbygging av ledningsnettet samt etablering av tilkoblingspunkt til eiendommen. Når tilkoblingspunktet er etablert, påløps tilleggsgebyr i henhold til gjeldende VA-takst. Ifølge 2025-årets takst blir kostnaden: Ubebygd tomt – dersom det ikke finnes innvilget bygetillatelse Gebyr/servis = 85.140:- Gebyr/tilkoblingspunkt = 62.440:- Gebyr/tomteareal = 59.655:- Sum: 207.235:- Når bygetillatelse er innvilget Gebyr/servis = 85.140:- Gebyr/tilkoblingspunkt = 62.440:- Gebyr/tomteareal = 59.655:- Gebyr/boenhet = 44.649:- (beregnet på 1 boenhet) Sum: 251.884:- Tilkoblingsgebyrer: Malungs El i henhold til 2025-årets takst: 16-25 A 54 125 kr inkl. mva 35-63A 78 500 kr inkl. mva Kontakt Anne-Mari for mer informasjon, interesseanmeldelse og fullstendig byggerett i henhold til planbestemmelser.