Timmergatan 5A & Skolgatan 8

Nå tilbys muligheten til å erverve samtlige aksjer i et privat aksjeselskap, hvis eiendomsportefølje omfatter tre sentralt beliggende eiendommer i Tyringe og Ljungbyhed. Porteføljen består av fire boligleiligheter og en kommersiell lokal med en samlet utleiebar areal på cirka 388kvm, samt kjeller-/souterrengareal på cirka 43 kvm som inngår i kalkylens totale areal på 431kvm. I tillegg til eksisterende utleide arealer finnes kjellerrom med store vinduer i Ljungbyhedeiendommen som en kjøper kan finne interessant å undersøke nærmere for alternativ bruk eller fremtidig utvikling. Eventuelle muligheter til endret bruk, ombygging eller etablering av ytterligere utleiebart areal er ikke undersøkt av selger eller megler, og forutsetter kjøperens egne kontroller samt nødvendige myndighetsbeslutninger og tillatelser.

I Tyringe inngår eiendommen Timmergården 12, beliggende i en attraktiv posisjon bare noen minutters gange fra jernbanestasjonen. Eiendommen omfatter to boligleiligheter med tilhørende hage, uteplass, lager og parkeringsplasser. Under nåværende eier er det gjennomført betydelige investeringer, blant annet renovering av den øvre leiligheten, forbedring av tomtemiljøet, anleggelse av parkeringsplass samt installasjon av luft-vann-varmepumpe. Eiendommen tilbyr en stabil kontantstrøm, samtidig som den nedre leiligheten gir mulighet til ytterligere verdiskaping gjennom renovering av kjøkken og overflater.

I Ljungbyhed finnes eiendommene Paraden 3 og Ljungby 1:14, beliggende langs sentrale Skolgatan. Den karakterfulle tegnbygningen ble oppført i 1955 og har historiske koblinger til den tidligere flyvirksomheten på stedet. Eiendommen omfatter to velplanlagte boligleiligheter med balkonger samt en attraktiv butikklokale med utstillingsvinduer mot hovedgaten. Lokalen har i de senere år blitt oppgradert med nytt kjøkken, dusjrom og forbedrede installasjoner, noe som skaper gode forutsetninger for fortsatt utleie til handel, kontor, galleri eller annen virksomhet. Den øvre leiligheten er for tiden tom, mens den kommersielle lokalen vurderes å kunne leies ut til et høyere markedsbasert nivå enn i dag, noe som skaper en tydelig oppside for fremtidig kontantstrøm.

Eiendommen har gjennomgått flere forbedringstiltak i de senere år, blant annet maling av leiligheter, nye hvitevarer, ny vaskeriasutstyr samt oppgradering av lokaldelen. Oppvarming skjer gjennom et vannbasert system med NIBE luft-vann-varmepumpe fra 2019. Ljungbyhedeiendommen har ifølge opplysninger godkjente radonverdier og en sentral beliggenhet med nærhet til service, utdanningsinstitusjoner, kollektivtransport og Flygteknikcenter Ljungbyhed.

Skolgatan 8, Ljungbyhed Bolig: ca 100kvm Bolig: ca 75 kvm Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm kjeller/souterreng

Timmergatan 5 Bolig: ca 60 kvm Bolig: ca 53 kvm

Totalt: Boliger: 288 kvm Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm kjeller/souterreng

Eiendommene selges i selskapsform.

Selskapet tilbyr dermed investoren en eksisterende kontantstrøm kombinert med flere konkrete muligheter til fremtidig verdiskaping gjennom utleie, leieoptimalisering og fortsatt aktiv forvaltning.

Kontakt Sundsstaden for mer informasjon og fullstendig prospekt.