Thunbergsvägen 17B

En sjelden bolig i Kåbo med 227 kvm boareal og en enestående beliggenhet

På en av Kåbos mest fredfulle og vakre plasser, like ved den grønnkledde kirkegården, ligger dette generøse rekkehuset på hele 227 kvm. En svært sjelden anledning for den som søker et stort og solid hjem i et av Uppsalas mest ettertraktede villaområder. Her bor man innsynsbeskyttet og uforstyrret med grønnskan som nærmeste nabo, samtidig som sentrum, universitetet, Akademiska sjukhuset og Uppsalas rike utvalg ligger på behagelig avstand.

Huset ble oppført i 1974 med Anders Diös som byggherre og preges av tidens solide byggekvalitet og en arkitektur der generøse arealer, lys og kontakt med hagen står i sentrum. Den klassiske teglfasaden gir huset en tidløs karakter, og taket er skiftet. Til eiendommen hører også garasje, oppført samtidig med huset.

Innvendig venter en uvanlig romslig og fleksibel bolig med store muligheter for neste eier. Entréplanet byr på fantastiske sosiale arealer med stue og spiseplass i en åpen og luftig planløsning. Store vinduspartier og glassdører lar lyset strømme gjennom rommene og skaper en fin kontakt mellom inne og ute. Her er det god plass til både store middager, familieliv og selskapelighet. Den åpne peisen blir et naturlig samlingspunkt og bidrar med både varme og karakter.

Kjøkkenet ligger i tilknytning til spiseplassen og har bevart innredning med tydelig 1970-tallskarakter. For den som setter pris på originaldetaljer er det mye å ta vare på, samtidig som arealene gir gode forutsetninger for den som ønsker å skape et moderne kjøkken etter egen smak. På entréplanet finnes også praktiske funksjoner som wc, oppbevaring og gode kommunikasjonsarealer. Den vakre åpne trelattrappen mellom etasjene er en ytterligere karakterfull detalj.

På øvre etasje finnes i dag en stor stue, bibliotek samt 2 soverom, bad og gode oppbevaringsmuligheter. Her finnes også balkong med en herlig fri beliggenhet mot grønnskan. Loftsetasjen er et stort allrom som også kan brukes som stort soverom samt badstue og lager. Gode muligheter til å endre planløsningen og skape flere soverom eller andre funksjoner etter familiens behov.

Hagen er frodig, utvokst og privat med flere naturlige plasser for utemøbler og sommerens måltider. De store glasspartiene og dørene fra huset visker på en fin måte ut grensen mellom boligen og hagen. Her finnes en stillhet som er vanskelig å forestille seg så nær sentrale Uppsala.

Boligen har et visst renoveringsbehov, og blant annet kjøkken og våtrom er av eldre standard. Samtidig er det nettopp kombinasjonen av den fantastiske beliggenheten, de generøse 227 kvadratmeterne, den solide konstruksjonen og den fleksible planløsningen som gjør dette til en mulighet ut over det vanlige. Her finnes forutsetningene for å varsomt forbedre et allerede svært spesielt hus og skape et hjem for mange år fremover.

Kåbo er et av Uppsalas mest attraktive og etablerte boligområder, kjent for sine vakre villastrøk, frodige omgivelser og nærheten til byens akademiske og kulturelle sentrum. Fra Thunbergsvägen er det kort vei til blant annet Akademiska sjukhuset, universitetets ulike institusjoner, Botaniska trädgården og Stadsskogen. Samtidig nås sentrale Uppsala enkelt med sykkel eller til fots. En enestående beliggenhet for den som ønsker å kombinere roen og grønnskan med nærheten til alt byen har å by på.