Talmansvägen 27 - Herrestad, Uddevalla - Leieeiendom - HusmanHagberg

Nå tilbys muligheten til å erverve en mindre lager- og handelseiendom med en attraktiv beliggenhet på Talmansvägen 27 i Kissleberg, Uddevalla. Eiendommen utgjør en interessant investering med stabile leieinntekter, gode utviklingsmuligheter og en sterk bedriftsbeliggenhet i en voksende del av byen.

Bygningen ble opprinnelig oppført i 1958 og har blitt supplert med en påbygging i 2020. Den totale utleiearealen utgjør cirka 350 kvm og er fordelt mellom lager-, kontor- og handelsarealer. Eiendommen er i dag fullt utleid til tre etablerte virksomheter: Kylbolaget Väst AB, Västkusten VVS – Uddevalla AB samt en frisørsalong.

Lokalene er praktisk utformet med to porter for lagervirksomhet samt arealer tilpasset service, handel og kontor. Kombinasjonen av ulike typer leietakere skaper en stabil og diversifisert inntektsbase.

Årsleien utgjør 268 080 kroner med et anslått driftsoverskudd på cirka 220 830 kroner, noe som gir et attraktivt kontantstrøm for investoren. De generelt kortere lokalleieavtalene gir samtidig mulighet for fremtidige leiejusteringer i takt med markedsutviklingen og dermed potensial for ytterligere verdiskaping.

Eiendommen er beliggende i et attraktivt og etablert område med nærhet til flere større handels- og industriområder, blant annet Herrestads industriområde, Dyrsten, Fröland samt Torp Köpcentrum. Beliggenheten tilbyr god tilgjengelighet og et sterkt lokalt kundegrunnlag.

Dette er en utmerket mulighet for både investorer og egenbrukere som søker en mindre kommersiell eiendom med god avkastning og langsiktig utviklingspotensial i et etterspurt område av Uddevalla.

For mer informasjon eller om dere ønsker en visning, kontakt:

Ansvarlig eiendomsmegler Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller e-post jessica.nyman@husmanhagberg.se