Tallbacken 11

Svært fin familjevilla med lave driftskostnader og solceller - rolig beliggenhet på blindvei Velholdt villa med sentral beliggenhet i landlige omgivelser - nær både barnehage og badesjø. Vakker innsynsbeskyttet hage med store terrasser, vinterhage og gjestehytte. Lave driftskostnader og energiklasse B! Beskrivelse Rolig beliggende innerst i en blindvei ligger denne hyggelige boligen med gangavstand til Stamsjön, barnehage og Lerums sentrum. Den innsynsbeskyttede vakre hagen er som skapt for lek, spill og dyrking. Omgivene preges av villastrøk, og bare noen hundre meter unna tar enger og grusveier over. Til togstasjon med gode forbindelser mellom Göteborg og Alingsås er det bare 10 minutters gange. Inngangen er meget stor og luftig, og innenfor døren ligger et slitesterkt flisgulv som går over i parkett i den indre hallen. Til høyre ligger et hyggelig oppholdsrom som også er et perfekt ungdomsrom med plass til seng og sofa. På denne etasjen finnes to hyggelige soverom. Lengst inn i den indre hallen ligger et luksuriøst bad med badstue og vaskerom. Trappehuset opp til øvre plan har et stort perspektivvindu som slipper inn mye lys og skaper et vakkert blikk mot hagen på baksiden. Oppholdsrommet i vinkel er stort og rommer flere sittegrupper og et godt dimensjonert spisebord; de store vinduspartiene mot vest eksponerer den høye, frie beliggenheten maksimalt. En godt plassert og stilren vedovn øker kosfaktoren når høsten begynner å melde seg. Oppholdsrommet har utgang til den flittig brukte vinterhagen med infrarød varme, og på begge sider av vinterhagen finnes terrasser. Kjøkkenet har hvite fronter og plass til kjøkkenbord ved vinduet med utsikt mot Lerums sentrum. Det helflislagte badet på denne etasjen har et badekar i stram design, og her kryper man gjerne ned og tar et avslappende bad. Master bedroom er godt dimensjonert med flere garderober. Vegg i vegg ligger et kontor med utgang til hagen; dette rommet gjøres enkelt om til et soverom. Velkommen til å booke visning av denne hyggelige villaen! Rombeskrivelser INNGANGSETASJE ENTRÉHALLRomslig hall med flis rett innenfor inngangsdøren. Lengre inn i hallen finnes både et lager under trappen og et kjelerom, som begge gir gode oppbevaringsmuligheter. I hallen finnes flere garderober. OPPHOLDSROMTil høyre i entréen finner vi et stort oppholdsrom med parkettgulv. Dette rommet har mange bruksområder, både som oppholdsrom, tenåroms eller kontor. SOVEROM 1 OG 2På inngangsetasjen ligger to soverom ved siden av hverandre, og i tillegg ligger et romslig klesoppbevaringsrom godt plassert. BADBadet gir et luksuriøst inntrykk med dusj ved siden av badstue med glassdør. En del av badet har skap med hvite fronter, en vaskeservant som er nedfelt i arbeidsbenk, og ved siden av står en vasketårn med vaskemaskin og tørketrommel. Håndkletørker og WC finnes også. ØVRE PLANEn trapp med frisk lysgrå helteltematte på trappetrinnene leder opp i det lyse trappehuset som har et perspektivvindu som gir en fantastisk utsikt ut mot hagen. OPPHOLDSROMOppholdsrommet er godt dimensjonert og prydes av en talkstensovn med god plassering. Store vinduer mot den frie utsikten og Lerums sentrum nedenfor, og litt lenger borte glitrer sjøen Aspens blå vann. Rommet rommer med letthet både spisebord og sittegrupper. En glassdør leder ut til den herlige vinterhagen med infrarød varme som gir en lang utendørssesong. Herifra kommer man videre til terrasser og hagen. KJØKKENDet friske kjøkkenet har hvite fronter, mørk arbeidsbenk og rutete plastmatte på gulvet. Plass til spisebord ved vinduet. BADBadet her oppe har badekar og vask i kommod. SOVEROM 3Master bedroom er romslig med flere garderober. KONTOR/SOVEROM 4Hyggelig rom som brukes som kontor/bibliotek med utgang til hagen. Dette rommet gjøres enkelt om til soverom.