Sylta 14

Landlig gårdseiendom med 21 hektar mark og fri utsikt nær byen!

Sylta 14 tilbyr et landlig og fredelig boende for deg som søker store arealer, naturnære omgivelser og samtidig vil ha Uppsala innen behagelig rekkevidde. Her bor du midt i et åpent og vakkert landskap med fri sikt over jordene i østlig og sørlig retning. Fra både kjøkkenbordet og stuen i øvre etasje breder utsikten seg over det vidstrakte landskapet, og ved klart vær kan man se både Uppsala domkirke og slottet i horisonten. Den mindre Trollbäcken slynger seg dessuten gjennom en kløft ved kanten av jordbruksmarken og forsterker den naturnære følelsen ytterligere. Eiendommen er taksert som landbrukseiendom.

Eiendommen omfatter totalt litt over 21 hektar mark, hvorav cirka 11 hektar dyrket mark, cirka 7 hektar skog samt cirka 3 hektar beitemark, tomt og bekk. Bolighuset er et ombygd og forlenget Fiskarhedenvilla av modellen SPOVEN med en estimert gulvflate på cirka 250 kvm. Huset er bygget med fokus på bærekraft og sosiale arealer, der forsterkninger i konstruksjonen har muliggjort en åpen og luftig planløsning med generøse selskapsarealer og fint lysinnslipp. Her er det god plass til både hverdagsliv og selskapelighet.

I første etasje er det vannbasert gulvvarme, mens andre etasje varmes opp med vannbaserte radiatorer. For den som ønsker å installere ovn er huset forberedt med forsterket gulv og gjennomføring for pipe. Fiber er trukket inn via Börje Net, noe som gir svært god oppkobling også for den som jobber hjemmefra.

Tomten på cirka 6 000 kvm tilbyr utmerkede muligheter for selvberging og dyrking. Her finnes eple- og plommetrær, bærbusker, dyrkingsland, potetland, to veksthus samt jordkjeller. Den store tomten skaper fine forutsetninger for dyrking av poteter, grønnsaker, frukt og bær i et rolig og beskyttet miljø. Et hvitt gjerde rammer inn store deler av tomten og ble renovert og malt på nytt i 2025.

På gården finnes to velholdte uthus. Det ene rommer stall med to bokser, lagringsrom og et stort loft. Det andre inneholder kjelerom, garasje samt to store vedboder med plass til cirka 25 kubikmeter ved hver. Begge bygningene ble malt på nytt i 2024.

Eiendommen har et energieffektivt og fleksibelt varmesystem med luft-vann-varmepumpe installert i 2024, vedfyrt kjel samt solceller som varmer tappevann store deler av året. Strømforbruket er målt til cirka 10 000 kWh per år. For den som vil fortsette med vedfyring er det mulig å inkludere vedskap og vedkløyver i kjøpet.

Jordbruksmarken er i dag utleid og gir en årlig inntekt på cirka 20 000 kroner. Jakttrett inngår også i eiendommen.

Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener – et helt rolig og uforstyrret liv på landet med nærhet til Uppsala og dets tilbud. Bussholdeplass med gode forbindelser til Uppsala finnes innen gangavstand, og Uppsala nås via vei 272 på 10 minutter med bil. For barnefamilien er det ekstra behagelig at skolebussen henter og leverer barna i bygda. I nærområdet finnes dessuten skoler, service og gode muligheter for trening og friluftsliv året rundt med løping, sykling, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten.

Dette er en velholdt og naturnær eiendom for deg som søker et hjem med store arealer, god økonomi og muligheter for dyrking, dyrehold eller et aktivt liv på landet – uten å måtte gi avkall på nærheten til Uppsala.