Svetsarevägen 15

Velholdt eiendom for industri med innslag av kontor. Totalt har huset 4 leietakere med en totalt LOA på 870 kvm. Leieinntekten utgjør 448 547 per 2024-01-01. Beliggende i ekspansive Karlskoga med stabile og trofaste leietakere. Leien per kvm utgjør 516 kr/kvm/år kaldleie.

Arealene fordeler seg som følger:

AJ Bygg AB 375kvm

Hagmans Tak 306kvm

Iss 120kvm

Pro Medic 12kvm

DOU:

Tomtefesterett 33 400:-

Vann/avløp 9 000:-

Eiendomsskatt 21 560:-

Vedlikehold (50/kr/kvm/år) 40 650:-

Forsikring: 16.833

Totalt: 121 443 (139,5 kr/kvm/år)

Driftsnetto: 327 104

Yield: 5,95 %

Pris per kvm: 6321

Leieavtalenes lengde:

Hagmans tak 26-12-01

ISS 26-09-01

Aj- Bygg 26-12-01

Pro Medic 3 måneders oppsigelse

Takst:

Utleieenhet, lokaler, typekode 325

Takstverdi: 2 156 000

Tomtefesterett:

Nåværende avgifts start: 2022-04-01

Avgift: 33 400

Løpetid: 10 år

Oppsigelse kan skje til: 1992-04-01 deretter med 20 års perioder.

Eiendomsbetegnelse: KARLSKOGA VIKERN 7

Eiendomsinfo:

Nybyggingsår: 1964

Ombyggingsår: 2002 Utvidelse ca 300 kvm

Pantedokument: Antall heftelser: 7 stk, Sum: 3 200 000

Tomteareal: 3 558 kvm

Energimerking: 199 kWh/m2 og år

Utført: 2021-02-22

OVK: Utført

Fasade: Tegl

Vinduer: 3-glass

Tak: Papp

Oppvarming: Luftvarmepumper, el-radiatorer

Fiber

Porter 3,6 meter x 4 meter

Oljeutskiller

Takshøyde ved takfot 4 meter

Salges i NYAB. Kontakt Lejon for videre informasjon.