Svärdlångsvägen 19A - Årsta - Leilighet - HusmanHagberg

Hjertelig velkommen til en av Årstas mer unike boliger, denne hjemlige 2-erren med kjøp på 46,9 kvm. Leiligheten, som ble renovert i 2024, ligger i gamle Årstagårdens folkehøyskole, som sto ferdig på 50-tallet, men ble ombygd til boliger på slutten av 90-tallet.

Her bor du i en perfekt planlagt og arealeffektiv bolig, som byr på åpen planløsning, god møblerbarhet, fin standard og en herlig takhøyde. Leiligheten disponeres gjennom en romslig stue med åpen planløsning mot kjøkken, et avslappende soverom, et stilrent bad og generøst med oppbevaringsmuligheter. Eikeparkett gjennom hele boligen. I tillegg finnes en uteplass som ikke inngår i boligsameiet, men som kan brukes av beboeren.

Stue og kjøkken får rikelig med lys gjennom store vinduspartier som lar naturlig lys flyte fritt gjennom boligen, med sin iøynefallende takhøyde som bidrar til rommelighet og en luftig følelse. Her møblerer man med både sofa, sofabord og TV-møbel, men gulvplassen gir også plass til spisebord med tilhørende stoler for ca. 2-4 personer. Kjøkkenet tilbyr god plass til oppbevaring i skap og skuffer bak grå, glatte fronter, samt god arbeids- og avstivingsflate langs kjøkkenbenken. Kjøkkenet har full maskinell utrustning med kombinert kjøl/frys, komfyrf/ovn samt oppvaskmaskin. Boligens avslappende soverom med generøs gulvplass gir plass til både dobbelseng, nattbord, garderobe samt ytterligere møblering om ønskelig. Badet er romslig med overflate i mikrosement, noe som gir en stilren følelse. Her tilbys vaskemaskin, badekar, vask, speilskap og WC. Gangen er velkomst med naturlig plass til yttertøy og sko i direkte tilknytning til inngangen, etterfulgt av rikelig med garderobeplass for ytterligere oppbevaring. Uteplassen på terrassen, skjermet med en hekk, nås via et av boligens store vinduer og kan brukes som et ekstra rom om sommeren, med plass til utemøbler og beplantning. Til boligen hører et bod.

Vær oppmerksom på at boligen er registrert som 1 rom og kjøkken i sameiets leilighetsfortegnelse, men at den etter renoveringen i 2024, der planløsningen ble endret, nå disponeres som 2 rom og kjøkken. Merk også at uteplassen ikke er utleid med aksjeleilighet eller gjennom bruksrettsavtale, men kan brukes av beboeren.

I det familievennlige sameiet BRF Årsta Gård finnes flere populære fellesarealer å benytte, blant annet en romslig sameielokal med badstue, overnattingsrom, snekkerverksted og muligheter for dyrking m.m.

Ettersom dette er en gammel skole, finnes det også generøse utendørsarealer å benytte, blant annet flere lekeplasser, basketballbane m.m. - historiens vingesus gjør seg bemerket! Rett i nærheten ligger vakre gangveier ned til Årstaviken med kilometerlange løpestrøk og flere utendørs gym. For den som søker litt mer puls, nås Tanto drøyt en kilometer unna, på andre siden av Årstabron. Liljeholmskajen med flere restauranter og bryggebad ligger også på behagelig avstand. På omtrent samme behagelige avstand nås selvsagt Årsta torg med sitt brede servicetilbud og vakre sentrum. Langs Svärdlångsvägen finnes bussholdeplass der bussen går mot Årstaberg stasjon i én retning, og gjennom Årsta til Gullmarsplan i den andre, der flere busser og samtlige grønne T-banelinjer nås.

Velkommen til visning! Vennligst meld deg på via meglerens hjemmeside. For ytterligere informasjon, kontakt ansvarlig megler Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.