Svankärrsvägen 37

Eksklusiv villa i Sunnersta med store selskapsflater, dobbeltgarasje og naturen rett i nærheten!

Velkommen til en imponerende familievilla med hele 217 kvm boareal og 210 kvm biareal samt påbygd dobbeltgarasje, beliggende på en innsynsbeskyttet og frodig tomt i attraktive og barnevennlige Sunnersta. Her tilbys et hjem med generøse flater, god plass til den store familien samt muligheter for generasjonsbolig eller for deg som ønsker plass til både arbeid og fritidsinteresser.

Allerede i den velkomnende inngangen møtes du av hjemmets luftige følelse. Inngangsnivået preges av sosiale og lyse selskapsflater der det velutstyrte og eksklusive kjøkkenet samspiller med den romslige stuen i en åpen og innbydende planløsning. Store vinduspartier gir et fantastisk lysinnslipp og den vakre peisen skaper både varme og trivsel. Herfra nås også den herlige terrassen som ligger i sørposisjon og er helt innsynsbeskyttet med en slående vakker hage. Terrassen er delvis inneglasset, noe som forlenger utesongen og tilbyr en perfekt plass for samvær og avslapning

På inngangsnivået finnes i tillegg tre godt dimensjonerte soverom, et stilrent flislagt bad samt en elegant gjestetoalett. Via hovedinngangen nås den romslige dobbeltgarasjen med fjernstyrte porter, verksted og generøse oppbevaringsrom. Øvre plan tilbyr en stor og lys stue med vinduer i to himmelretninger – en perfekt plass for familiens samvær. Her finnes også to romslige soverom, hvorav det ene med egen walk-in closet, samt et flislagt dusjrom.

Sokkelnivået utgjør en stor ressurs for eiendommen og tilbyr omfattende flater med mange bruksmuligheter. Nåværende eier har benyttet det til utleie, noe som har bidratt til eiendommens økonomi. De generøse flatene egner seg også utmerket for for eksempel hjemmekontor, hobbyvirksomhet, gjesteanlegg, tenåringsavdeling eller annen supplerende bruk ut fra kjøperens behov og gjeldende regelverk. Sokkelnivået har to separate innganger i bakkenivå, noe som ytterligere øker dets anvendbarhet.

Sunnersta er et av Uppsalas mest populære villaområder og tilbyr en perfekt kombinasjon av ro, naturnær livsstil og nærhet til byens tilbud. Her bor du i trivelige og barnevennlige kvartaler med barnehager, skoler og gode kommunikasjoner innen behagelig avstand. Fra huset er det kun 300 meter til bybussen og 900 meter hver til både matbutikk og Sunnerstabadet.

Området er kjent for sine fantastiske rekreasjonsmuligheter hele året. Om sommeren frister badeplassene ved Lyssnaängen, Sunnerstabadet, Vårdsätra og Alnäs, mens de store åpne gressflatene ved Gottsundagipen tilbyr god plass til lek, mosjon og spontane aktiviteter. I gangavstand ligger også Skarholmen med sin unike skjærgårdsaktige miljø ved Ekolns strand. For båtinteresserte finnes mulighet til på sikt å søke om båtplass i området, alternativt benytte nærliggende båtrampe for enkel sjøsetting.

For barn og ungdom finnes et bredt utvalg av organiserte fritidsaktiviteter gjennom områdets foreningsliv, med blant annet fotball, seiling, kajakk og speiding. Dette gjør Sunnersta til et attraktivt område for familier som verdsetter et aktivt og trygt oppvekstmiljø.

For den aktive finnes nærhet til både gressbaner, mosjonsløyper og Sunnerstabacken – en av Uppsalas mest populære fritidsanlegg med skikjøring om vinteren. Langs Fyrisån strekker vakre gang- og sykkelstier seg hele veien inn til bykjernen, og om vinteren tilbys fine muligheter til både langrenn og skaktiviteter.

Naturen er alltid til stede med nærhet til Vårdsätraskogen, Lunsen, Ekoln og Årike Fyris – områder som byr på fantastiske muligheter til friluftsliv, avslapning og naturopplevelser hele året.

Velkommen til å melde deg på visning!