Sundsborgsvägen 107

Optimalt planlagt rekkehus med utleiedel i familievennlig Odenslunda Velkommen til Sundsborgsvägen 107 – et optimalt planlagt rekkehus på 124 kvm i attraktive Odenslunda! Her tilbys et moderne og fleksibelt hjem med en komplett utleiedel (egen inngang), stilrene selskapsrom, et påkostet kjøkken med marmordesign samt tre harmoniske soverom i øvre etasje. Et bekymringsfritt bomiljø med høy komfort nær skoler, gode kommunikasjoner og lokal service Beskrivelse + God energiklasse+ Godt takstprotokoll+ Nær skoler & barnehager+ Familievennlig område+ Rikelig med oppbevaring+ Bod+ Åpen planløsning+ Garasje+ Walk-in closet i master bedroom+ Utleiedel med egen inngang Velkommen til et moderne, fleksibelt og karakterfullt rekkehus på 124 kvm i ettertraktede Odenslunda!I Sundsborgsvägen 107 møtes du av et gjennomtenkt og stilrent hjem der sosiale selskapsrom, smart funksjonalitet og høy komfort spiller perfekt sammen for den aktive familien. Inviterende selskapsrom og påkostede materialvalg Inngangsnivået ønsker velkommen med en åpen og luftig planløsning som sømløst forener kjøkken og stue. Det stilrene kjøkkenet er utstyrt med en eksklusiv steinplate i mørk marmordesign med matchende vasker, integrerte kvalitets hvitevarer og en lys, naturlig spiseplass ved vinduet. Stuen, som er prydet med en moderne ribbevegg, tilbyr generøse arealer og leder deg direkte ut til den private og takkledde uteplassen – en herlig oase for sommerens grillkvelder. Smart utleiedel med enestående muligheter Boligen utmerker seg med sin eksepsjonelle fleksibilitet. Den tidligere hallen har på en meget gjennomtenkt måte blitt transformert til en helt selvforsynt utleiedel med egen inngang. Her finnes et lyst oppholdsrom med pentry, speilgarderob samt et friskt bad med wc/dusj og vaskemaskin. Dette er en drømmeløsning for deg som ønsker å generere skattefrie leieinntekter, romme et generasjonshjem eller gi tenåringen en egen privat oase. Den skillende veggen kan ved behov enkelt gjenopprettes til opprinnelig planløsning. Harmonisk andre etasje for hele familien En etasje opp venter familiens private avdeling med tre avslappende soverom. Det luksuriøse master bedroom tilbyr en meget populær og romslig walk-in-closet. Ett av soverommene er innredet som et unikt gamingrom med lyddempende 3D-akustikkpaneler som skaper en fantastisk behagelig lydmiljø. Øvre plan rommer dessuten et trivelig oppholdsrom med utgang til balkongen samt et stilrent, flislagt bad med dusjvegger i svart profil og integrert vaskemaskin. Et bekymringsfritt hjem i et familievennlig område Her bor du i en meget velholdt rekkehus med gjennomtenkte løsninger og høy livskvalitet i hver detalj. Området er rolig og barnevennlig med nærhet til skoler, barnehager, naturskjønne områder samt utmerkede kommunikasjoner og service. Velkommen hjem! Rombeskrivelser INNGANGSETASJE UTLEIEDELBoligen utmerker seg med sin smart avdelte utleiedel (den tidligere hallen) som har en helt egen inngang. Denne komplette studioen rommer et lettinnredet oppholdsrom med pentry, romslig skyvedørsgarderob samt et friskt bad med wc/dusj og egne vaskemuligheter. Perfekt for verdifulle leieinntekter, generasjonshjem, egen virksomhet eller som en luksuriøs tenåringsdel. For den som ønsker en tradisjonell planløsning kan veggen enkelt gjenopprettes uten større inngrep. VASKEROMFunksjonelt og flislagt vaskerom som forenkler hverdagslogistikken. Utstyrt med vaskemaskin, praktisk vaskeservant samt gode avlastnings- og arbeidsflater. STUEEt herlig og romslig stue i åpen planløsning mot kjøkkenet. Rommet preges av et herlig naturlig lysinnslipp og romslige selskapsarealer for en stor sofagruppe. En stilren ribbevegg fungerer som en elegant vegg og gir rommet en moderne karakter. Herfra går du direkte ut til den koselige, takkledde terrassen – en privat oase som blir det naturlige samlingspunktet for sommerens grillkvelder. KJØKKENEt eksklusivt og påkostet drømmekjøkken for hjemmekokken. Arbeidsflatene er prydet med en vakker, mørk steinplate i marmordesign med matchende vasker, som harmonerer fantastisk med det lyse gulvet og den dimbare belysningen under overskapene. Den maskinelle utrustningen holder høy standard og består av komfyr, integrert oppvaskmaskin, innebygd mikro og ovn, kjøkkenvifte samt en romslig dobbeldøret kjøl og frys i rustfritt utførelse med vann- og isdispenser. Ved det store vinduet finnes en naturlig og lys spiseplass for hyggelige middager. ØVRE ETASJE Trelignende laminatgulv og malte vegger gir rommTrelignende laminatgulv og malte vegger gir rommet en moderne og lettinnredet følelse. Fint lysinnslipp fra vinduer samt glasset balkongdør som bidrar til en luftig atmosfære. Planløsningen gir mulighet til å skille av og skape et ytterligere soverom ved behov. OPPHOLDSROMEn etasje opp venter en privat og avslappende familjeavdeling. Øvre plan rommer tre harmoniske soverom, et trivelig oppholdsrom med utgang til balkong samt et stort og stilrent bad. SOVEROM 1Det generøse foreldresoverommet er en harmonisk oase med hotellfølelse, stilrent utformet med et vakkert trelignende laminatgulv og vegger malt i en behagelig, nøytral fargetone. Det store vinduet fyller rommet med herlig naturlig lys. Den absolutte høydepunktet er den direkte tilknytningen til en luksuriøs og meget velplanlagt walk-in-closet som tilbyr enestående klæroppbevaring. SOVEROM 2Et lyst og allsidig soverom med trelignende laminatgulv og malte vegger i lys nyanse. Rommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her tilbys suveren oppbevaring bakom en stor og praktisk skyvedørsgarderob med speilglass som dessuten bidrar til en herlig følelse av rommelighet. SOVEROM 3Et moderne og unikt soverom som er som skapt for tenåringen, den teknologiinteresserte eller som et uforstyrret hjemmekontor. Rommet utmerker seg med sine lyddempende designvegger i et stilrent tredimensjonalt mønster, som gir både et kult visuelt inntrykk og en behagelig lydmiljø. Rommet har fint naturlig lysinnslipp, et pent trelignende laminatgulv og suveren oppbevaring bakom en stor, praktisk skyvedørsgarderob. BADETTEEt elegant og flislagt bad utstyrt med en luksuriøs dusjhjørne med sammenleggbare glassvegger i moderne svart profil. Her finnes også en servant med tilhørende kommode, opplyst speilskap samt en praktisk vaskemaskin som gjør hverdagen smidig. Tidløse materialvalg med beige flisegulv og hvite flislagte vegger