Stråkvägen 9A

Lys, romslig og gjennomtenkt villa Beskrivelse I populære Snättringe (grenser til Fullersta, Långsjön, Källbrink, Stuvsta, Utsälje) ligger denne moderne villaen fra 2009 og venter på sin tredje eier. Med generøse selskapsarealer, store vinduspartier og flere uteplasser i ulike himmelretninger. Huset er bygget med fokus på lys, rom og funksjon, der de sosiale arealene kombineres med fleksible rom som enkelt kan tilpasses etter behov. Entréplanet byr på en åpen planløsning mellom kjøkken og stue der de store vinduspartiene slipper inn rikelig med dagslys og skaper fin kontakt med omgivelsene. Her er det god plass for både hverdagsliv og selskapelighet, med direkte utgang til både balkong og terrasse.På øvre plan møtes du av et imponerende atelierrom med generøs takhøyde, store glaspartier og utgang til balkong. Her finnes også flere soverom og et bad.Det nederste planet tilbyr garasje, praktiske oppbevaringsrom og vaskerom, funksjonelle arealer som forenkler hverdagen. Utenfor huset er det plass til å parkere opptil tre biler. Elbillader kan kobles på. Flere uteplasser og balkonger gjør det mulig å følge solen, vær og vind i løpet av dagen og skape ulike miljøer for avslapning, måltider og selskapelighet. Velkommen hjem!Kontakt ansvarlig megler for privatvisning! Interiør ENTRÉPLAN Entré/HallImøtekommende hall med plass til avhenging via kleshengere, skohylle og hylle for hatter. Herfra nås husets sosiale arealer og trappen leder videre til øvre plan. Entrén har tilknytning til en uteplass på cirka 20 kvm. DusjromFlislagt dusjrom med WC, vinduer som gir naturlig lys og ventilasjon samt praktisk garderobeopbevaring. ArbeidsromEt rom på cirka 10 kvm som passer utmerket som hjemmekontor, gjesterom eller ekstra soverom. StueRomslig stue på cirka 45 kvm med åpen planløsning og plass til både sofagruppe og spiseplass. Store vinduer langs to vegger gir fantastisk lysinnslipp. Moderne ildsted. Hårdvoksoljet parkettgulv og utgang til en terrasse på cirka 20-25 kvm. KjøkkenLyst og funksjonelt kjøkken på cirka 15-20 kvm med hårdvoksoljet parkettgulv og innfelt takbelysning. Spiseplass for 3-6 personer. Herfra nås ytterligere en balkong eller veranda på cirka 20–25 kvm ØVRE PLAN Atelierrom/AllromEt av husets mest karakterfulle rom på cirka 25–30 kvm med imponerende takhøyde på opptil cirka 6 meter, store vinduspartier og utgang til balkong. Et fleksibelt rom som passer like godt som selskapsrom, bibliotek, atelier eller TV-rom. Kan også gjøres om til soverom eller bygges med et mindre entreplan. Soverom 1Her finnes fire garderober samt plass til seng, skrivebord mm, og det er teppebelegg. (10m2). To større vinduer og et mindre vindu som passer fint å ha åpent om natten. BadBad på cirka 7,5 kvm med vindu. Utstyrt med dusj, WC og vask. Mulighet for badekar eller bidé. Soverom 2Soverom med utsikt mot fjellet og en rofull beliggenhet. To store vinduer og et mindre vindu. HallForbinder samtlige rom på overetasjen der ildstedets rør kan avgi varme om vinteren ved behov. Soverom 3 / Walk-in closetFleksibelt rom med to innganger og teppebelegg som kan brukes som soverom eller romslig walk-in closet. Her finnes også dør mot husets bakside. NEDRE PLAN Romslig innredet garasje på cirka 30 kvm med plass til bil samt ytterligere oppbevaring. Praktisk vaskerom på cirka 10 kvm med gode arbeidsflater, flislagt gulv og plass til vaskemaskin, tørketrommel, tørkeskap og oppbevaring. (Husets fraftluftvarmepumpe er plassert her). Tilknyttet lagerrom fra vaskerom med god plass til sesongoppbevaring, vin, hobby eller verktøy. UTEMILJØTomten til eiendommen er 40% uutnyttet. Fjell over villaen med herlig utsikt.Mulighet til å utvikle uteplass eller gjestehytte der solen når hele dagen og kvelden.Utemiljøet er preget av natur- og markstein. Kan beholdes og dermed svært begrenset vedlikehold. Tomten kan ved ønske utvikles med beplantning som blomster, busker og gressplener.