Stationsterrassen 2

Karakterfull murermestervilla med enestående potensial På en av Båstads mest ettertraktede adresser, midt på attraktive Malen og kun en kort spasertur fra havet, presenteres denne karakterfulle murermestervillaen med en sjelden kombinasjon av sjarm, fleksibilitet og fremtidig potensial. Beliggende et steinkast fra fantastiske Furuhem. Eiendommen er en leilighetsbyggningsenhet med typekode 321 og omfatter to leiligheter samt en butikklokke i plan. Eiendommen er i dag disponert med to leiligheter og en butikklokke, noe som skaper en attraktiv kontantstrøm og gode investeringsmuligheter. Samtidig tilbyr bygningen en unik mulighet for den visjonære kjøperen til å skape en eksklusiv privatbolig. Her møtes tidløs arkitektur og en førsteklasses beliggenhet der havets nærvær, den omgivende grønsken og Båstads levende atmosfære samspiller på best mulig måte. Den generøse, solbelyste terrassen inviterer til lange sommerdager og sosiale sammenkomster, mens stranden, skogen og byens restauranter, kafeer og butiker ligger innenfor behagelig rekkevidde. Dette er en eiendom ut over det vanlige – en sjelden mulighet til å erverve et stykke av Malens mest attraktive omgivelser, der stabil avkastningspotensial møter muligheten til å skape en eksklusiv bolig med høy livskvalitet og en av Båstads mest ettertraktede adresser. Sentrale Båstad ligger kun cirka 1 km fra boligen og tilbyr et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butiker, apotek, bibliotek og Systembolaget. Den behagelige avstanden skaper en livsstil der byens service og underholdning enkelt kan kombineres med roen i nærområdet. Den sjarmerende havnen, med sitt rike utvalg av restauranter, kafeer og sommeraktiviteter, nås på mindre enn 2 km via den naturskjønne strandpromenaden – en kort spasertur eller sykkeltur unna. I nærområdet finnes også anerkjente Furuhem, et varsomt gjenopplivet pensjonat som i dag rommer hotell, bakeri og restaurant. Virksomheten drives av den internasjonalt anerkjente kokken Magnus Nilsson (tidligere Fäviken) sammen med Frida Nilsson og Daniella Rebelo, og har raskt etablert seg som en av Bjärehalvøyens mest omtalte gastronomiske destinasjoner. Beskrivelse Velkommen til en unik eiendom på ettertraktede Övre Malen – et av Båstads mest attraktive og velrenommerte områder, der nærheten til havet, den grønnkledde naturen og bykjernens levende atmosfære skaper en livsstil ut over det vanlige. Denne gedigne murermestervillaen tilbyr en sjelden kombinasjon av boligkvalitet, fleksibilitet og investeringspotensial. Eiendommen omfatter i dag to boligleiligheter samt en kommersiell lokale, noe som skaper en rekke muligheter for både investoren og den som søker en eksklusiv bolig med utviklingsmuligheter. Den større boligen disponeres over to plan og preges av generøse selskapsarealer, et fint lysinnslipp og en gjennomtenkt planløsning. Her tilbys to soverom, stuer, loft, kjøkken og bad samt en meget hyggelig og rommelig terrasse i solrig sørposisjon – en selvfølgelig plass for avslapning, samvær og lange sommerdager. I plan finnes en velplanlagt toromsleilighet som egner seg utmerket som utleiebolig, generasjonsbolig eller privat gjesteleilighet. Den kommersielle lokalen i entréplan er i dag utleid og bidrar med løpende inntekter. Lokalen tilbyr stor fleksibilitet og kan med fordel brukes til egen virksomhet. Takket være pentry og gode parkeringsmuligheter finnes her utmerkede forutsetninger for en rekke ulike bruksområder. For den som ønsker å skape en større privat bolig finnes det også mulighet til å konvertere lokalen til bolig og integrere den med øvre plan, noe som ville resultere i en representativ villa med generøse sosiale arealer i entréplan og private rom en etasje opp. Eiendommen er i dag fullt utleid og genererer stabile leieinntekter samtidig som den tilbyr betydelig utviklingspotensial for fremtiden. Her gis muligheten til å erverve en eiendom som forener trygg avkastning med langsiktig verdiøkning. Beliggenheten er uovertruffen. På noen minutters gange nås den populære stranden, Malens naturskjønne promenadestrøk og skogsområder samt Båstads brede utvalg av restauranter, butiker og kulturelle opplevelser. Dette er en sjelden anledning til å erverve en karakterfull eiendom i et av Båstads mest ettertraktede strøk – en investering i både livskvalitet og fremtidige muligheter. Interiør Den større leiligheten er fordelt på to plan med 5 rom og kjøkken og en meget hyggelig planløsning som har rikelig med lysinnslipp. Den har dessuten en herlig, velproporsjonert terrasse i sørposisjon. Den mindre leiligheten i plan er smart planlagt med 2 rom og et kjøkken. Perfekt å bruke til utleie eller som gjesteleilighet. Butikklokalen i plan egner seg for egen virksomhet, men leies ut for tiden og er en meget hyggelig interiørbutikk. Lokalen har også tilgang til kjellerlager. Svært gode parkeringsmuligheter skaper gode forutsetninger. Mulighetene med eiendommen er mange, enten man vil skape seg en velproporsjonert egen bolig eller fortsette å bruke arealene til virksomhet. Eiendommen genererer i dag stabil avkastning i form av leieinntekter, men for den kreative kjøperen er utviklingspotensialet uendelig. Dette er en sjelden mulighet til å erverve en eiendom med både karakter og betydelig fremtidspotensial. Enten du søker et attraktivt investeringsobjekt eller vil realisere visjonen om drømmehjemmet ditt på Malen, tilbys her en unik anledning til å skape noe ut over det vanlige.