Stallvägen 63

Det komfortable alternativet til villa - med to plan, hage og sentral beliggenhet! Et familievennlig Båstadboende med uvanlig mye husfølelse. Her finnes to plan, sosiale arealer, flere soverom, balkong og beskyttede uteområder - alt i borettsform og med sentrumspulsen, havet og skoler i behagelig avstand. Beskrivelse Stilrent familieboende med hage, utsikt og en av Båstads mest barnevennlige beliggenheter Velkommen til et hjem der hverdagen får ta plass. Stallvägen 63 tilbyr en gjennomtenkt borettsleilighet i to plan med lyse, åpne selskapsarealer, tre soverom, to uteområder og en stor grønn hage som blir en naturlig forlengelse av hjemmet.På inngangsnivået møtes du av et trivelig kjøkken og stue i åpen planløsning der store vinduer slipper inn rikelig med dagslys og byr på en fin utsikt over Båstads takformer med en glimt av havet i horisonten. Her finnes god plass til både familieliv og selskapelighet, samtidig som balkongen lokker til morgenkaffen eller et glass vin i kveldssolen.Kjøkkenet er moderne og velplanlagt med generøse arbeidsflater og god oppbevaring. På dette planet finnes også et soverom som passer like godt som gjesterom, hjemmekontor eller tenårerom, samt en praktisk gjeste-wc.På nedre plan venter to romslige soverom, et flislagt bad med badekar samt en praktisk vaskeravdeling. Utenfor lokker den store gressplenen til både lek, dyrking, grillkvelder og late sommerdager i solen.Dette er et hjem som kombinerer villafølelsen med borettslets bekvemmelighet – perfekt for den voksende familien, paret som vil ha god plass eller den som søker et vedlikeholdsvennlig boende uten å gå på kompromiss med uteområdet og livskvalitet.Båstads sentrum, skoler, butikker, havnen og stranden nås enkelt til fots eller med sykkel. I nærheten finnes også tennis, padel, golf, vandreruter og andre muligheter til et aktivt liv året rundt. Interiør I en populær borettslag i sentrale Båstad venter en kjellerplan-rekkehus i to plan – en bolig med uvanlig generøs følelse, tydelig familiefunksjon og flere fine kontaktpunkter mot både utsikt og hage. Her bor man høyt og rolig, med utsikt over Båstad og en viss havsglimt fra stue og balkong, samtidig som sentrum, service, restauranter og havets skiftende horisont finnes innen behagelig rekkevidde. Inngangsnivået samler boligens sosiale deler. Her møtes man av en lys stue med plass til både sofa gruppe og spisebord, der vinduspartiene trekker inn lyset og blikket får vandre ut over takformer, grøntområder og Båstads velkjente silhuett. Fra rommet nås balkongen – en fin plass for kveldssol, kaffe i stillhet eller et glass når dagen lander. I tilknytning finnes kjøkkenet, praktisk planlagt med god plass til arbeidsflater, oppbevaring og hverdagens rytme. På samme plan finnes også et soverom samt WC/dusj, noe som gjør inngangsnivået fleksibelt for både gjester, hjemmekontor eller barnerom. Kjellerplanet rommer boligens mer private del, med to soverom som ligger kjølig og fredfylt – en verdsatt kvalitet under sommerens varmere måneder. Her finnes også et renovert bad med badekar samt et separat vaskerom med egen utgang mot hagesiden. Planløsningen gir boligen en fin inndeling mellom selskapelighet og hvile, og de to etasjene skaper nesten følelsen av et eget hus snarere enn en tradisjonell leilighet. Uteområdet er en av boligens store aktiva. På forsiden finnes en solrik og varm uteplats med tredekke, beskyttende grønt og en innbydende plass for både måltider, loungemøbler og late ettermiddager. Herfra har man også nær til lagets gressarealer og lekeplass – en verdsatt detalj for barnefamilien, men også noe som gir området liv og trivsel. Hagesiden byr på gressplen, blomstrende trær og en rolig gårdsbeliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Dette er et boende for den som vil ha sentrale Båstad nær, men likevel komme hjem til stillhet, lys og rekkehusfølelse – med to plan, uteområder, utsikt og hverdagsliv med uvanlig mye pusteplass. FAKTA/MATERIALEVALG STUEVegger: Hvitmalte veggerGulv: TreparkettGenerelt: Luft-varmepumpe plassert sentralt i rommet, Daikin (2009). SOVEROMVegger: Hvit / gråtonede veggerGulv: LaminatGenerelt: Finnes 3 soverom, 2 på NV og ett på OV. KJØKKENVegger: Gråmalte veggerGulv: PlastgulvFlis: Hvitmalte fliserBenkeplater: Laminatplate, gråtoneSkapdører: Hvit høyblank (IKEA)Hvitevarer: Mikrobølgeovn Cylinda (2014), Ovn Bosch (2009), Kokesjon Bosch (2009), Side by side Kjøle/frys Whirlpool (2020), Oppvaskmaskin Grundig (2022)Vifte (motor eller kullfilter?): Motor Gorenje (2009)Generelt: Kjøkken IKEA fra 2009BADVegger: Flis, hvite (NV)Gulv: Våtromsmatte Skummeslövs golv (Berryalloc, Zinc)Oppbevaring: Skap under vask og høyskap med stikkontakt bak skapUtstyr: Badekar Torekov i Nordurit fra Nordhem, med dusjvegg Tjörn, vask og kran Dansani. WC-stol IføHåndkletørker: JaGulvvarme: NeiGenerelt: Renovert 2017 GANG (øvre plan)Vegger: Hvitmalte veggerGulv: PlastgulvGenerelt: 2 garderober og skap for sikringer, jordfeilbryter samt ventilasjonsbryter BAD ØVRE PLANVegger: Flis og malte veggerGulv: KlinkerGenerelt: Renovert 2006. Dusjkabinett, vask med underskap, wc samt håndkletørker. Ventilasjonsaggregat er plassert i dette badet. VASKEROMVegger: HvitmalteGulv: Våtromsmatte (Berryalloc Zinc) fra 2018Generelt: Vaskemaskin Electrolux (2020), Tørketrommel Husqvarna (2007), Varmtvannsbereder NIBE. Direkte utgang til hage fra vaskerom. GANG (nedre plan)Rom brukes i dag som: Gang NVVegger: HvitmalteGulv: LaminatGenerelt: God plass til å forme egen oppbevaring RENOVERINGER• Bad NV 2017, Murar'n Mellbystrand AB / Skummeslövs golv• Vaskerom: nytt gulvsluk og nytt gulv 2018 (samme håndverker som bad)• Nytt gulv i begge soverom og gang NV 2019 (Tarkett Soundlogic Laminat Aged Oak)• Benkeplate kjøkkenøy, spesiallaget av Malens snickeri, 2016• Terrasse og verandatak, utskifting av nedløpsrør, Astas snickeri og Håkans plåt, 2019