Stallbacken 14 - Viksjö, Järfälla - Frittliggende villa - HusmanHagberg

FILM finnes å se! + 2009 Nytt yttertak + 2013 Nye 3-glass vinduer Plass til 2 biler på oppkjørselen.

Selgerne forteller: "Eiendommen du nå leser om ligger i enden av Stallbacken, en blindgate oppe på Rävkullen i Viksjö, et av de roligste og mer populære områdene i kommunen. At vi kan påstå det, skyldes at det har vært lav omsetning på eiendommene gjennom årene, og at vi selv har bodd her i 52 år, altså helt siden husene ble bygget. En god karakter for hus og område. Gjennom årene har vi sett på flere andre eiendommer rundt Stockholm, men alltid kommet tilbake til Rävkullen der vi har trivdes best.

Nå tar imidlertid alderen sin rett, og det er på tide å flytte til en leilighet, som også ligger i nærområdet. Huset vi overlater til neste eier er et tomannsbolig av den typen som snor seg rundt Rävkullen. Husene har båret alderen med verdighet takket være godt bygningsarbeid og nøye vedlikehold. Blant annet har vi på huset vårt byttet tak med ny lækte, papp og panner, samt fått satt inn treglassvinduer. Vi har også innredet loftet og flislagt badene helt, der vi la inn gulvvarme. Selv om kjøkkenet er et typisk "80-tallskjøkken", er det moderne i den forstand at det er åpen planløsning mellom kjøkken og stue, og utstyrt med en hyggelig kjøkkenbenk rundt, som familien kan samles ved for enklere måltider og samvær.

Noe vi kommer til å savne mye, er den store balkongen med direkte adgang fra kjøkkenet. Den strekker seg langs hele huset med en dybde på ca. 3 meter og er dermed totalt 24 kvm. Naboene kan bekrefte hvilke hyggelige fester vi har hatt der med opptil 30 personer.

Men det som skiller huset vårt fra de fleste andre av samme type, er den store påbygningen i to plan på 40 kvm. Takket være daværende nabos kunnskap og idérikdom fikk vi bygget sammen husene våre bak garasjene, der det tidligere bare var en tom skråning. Det betyr at huset nå er supplert med et lager/verksted i første etasje og et ekstra rom på inngangsetasjen, der også vaskerommet befinner seg. Begge rommene er på litt over tjue kvadratmeter hver. Sistnevnte rom, som har inngang direkte fra kjøkkenet, kan med fordel brukes som hjemmekontor, treningsrom eller hvorfor ikke et tenåringsrom.

Nå overlater vi, med en viss sorg i sinn, denne boligen til nye eiere, og håper at dere får like stor glede som vi har hatt gjennom alle årene. Visst kan det trenges malerarbeid og andre forbedringer her og der. Men det er verdt det når man får bo på Rävkullen. Og da har vi jo ikke engang nevnt den fantastiske hagen med sin store blomsterprakt, som fremfor alt fruen i huset har lagt stor omsorg i. Velkommen til Rävkullen, hilser Alison & Göran"

Megleren forteller: Siden selgerne på en så herlig måte har beskrevet hvordan det er å bo i huset, vil jeg fortelle mer om det som finnes rundt omkring, samt fordelene jeg ser med huset. Her tilbys en større familie muligheten til å skape private soner fordelt på tre boplan. Blindgaten skaper roen, og gangavstand til sentrum, skoler og barnehager gir en praktisk hverdag. Boligområdet Rävkullen kjører man bare til hvis man bor der eller skal hilse på noen, det er altså ingen gjennomgangstrafikk i området, noe mange setter stor pris på. Gåavstand er det til både Jakobsberg sentrum med pendlertogstasjon og Viksjö C med godt restaurangtilbud, velrenommeret Ica-butikk, treningssenter, bibliotek, legekontin m.m. Kommunen har et rikt idretts- og foreningsliv, noe som settes pris på av barnefamilier i området. Her finnes både fotballklubber, svømming, padel, tennis, turn osv. Järfälla byr også på vakre naturreservater, badeplasser langs Mälaren, slalåmbakke, bondegård på Järvafältet, boutiquehotellet Görvälns slott, vandrings- og sykkelruter samt et godt tilbud med løypestier og utegym. I nærheten finnes både barnehage og skoler.

På sykkelavstand finnes både IFK Viksjö samt Järfällagymnasternas verdsatte virksomheter. Nettopp i Viksjö er engasjementet høyt blant de boende, og det skaper et herlig fellesskap og hyggelig stemning i området; mange vil rett og slett ikke flytte herfra, men helst videre innenfor området. Sentrum tilbyr høst- og våtmarkeder samt andre arrangementer som loppemarkeder og løp for barn. I kommunen er både forbifart Sthlm, T-bane til Barkarby og det nye regiontogknutepunktet Sthlm Väst aktuelle for fremtiden. Alt dette er noe som vil komme til gode og øke attraksjonsverdien ved å bo i kommunen på sikt.

Viktig informasjon - hvordan får jeg tilgang til all dokumentasjon om boligen? Ved å melde interesse for objektet eller booke deg på visning får du tilgang til en digital tjeneste som kalles Boresan köpare. Etter påmelding får du en lenke på sms til telefonen din, der du selv kan logge inn med hjelp av Bank-id. I innlogget modus finnes all informasjon rundt hvordan det går til å kjøpe bolig, men også viktige dokumenter som tilstandsrapport, energideklarasjon osv. gjeldende dette objektet. Der kan du også lese det såkalte digispektet, dvs. objektbeskrivelsen i digitalt format, samt se eventuelle nye visningstider for boligen. Ikke nøl med å kontakte ansvarlig megler hvis du har spørsmål om Boresan Köpare eller har andre tanker rundt boligen.