Spireavägen 19

Sjarmerende sted i skjærgården med kommunalt VA, generøse byggeretter og mulighet for båtplass.

Velkommen til et ekte skjærgårdssted i hjertet av Västra Älvsala – et sted der sommeren begynner allerede når du svinger inn på den rolige blindveien og gresset lyser grønt mellom vakre berghellere. Her venter en fritidsbolig med gjestehytte, klar til å nytes akkurat som den er. Og for den som drømmer større finnes en reguleringsplan som åpner døren til noe helt ekstraordinært.

Hovedbygningen på 30 kvadratmeter rommer alt du trenger for livet i skjærgården. Fra den velkomstende hallen trer du inn i et lyst kjøkken med vinduer i to himmelretninger som slipper inn morgenlyset mens kaffen brygges. Stuen med sitt hevede tak skaper en luftig og åpen følelse langt utover hva flateantallet antyder – her er det plass til både mindre spisegruppe for lange sommerkvelder og en innbydende sofakrok for regnfulle ettermiddager med en bok. Lyse furugulv og hvitmalede vegger gir en frisk og koselig atmosfære gjennomgående. Terrassedør i glas fører ut til tomten. Soverommet rommer dobbelseng og bader i lys fra vinduer i to himmelretninger, og badet med dusj, vask og WC gjør at komforten er komplett.

Men det er utendørs at skjærgården virkelig omfavner deg. Tomten tilbyr en herlig blanding av åpen gressplen – perfekt for lek, dyrking eller bare et teppe i solen – og karakterfulle bergpartier som gir nivåforskjeller og naturlig skjønnhet. På den høyt beliggende terrassen med plass til utemøbler dekker du opp til grillmiddager med utsikt over det grønne, og den uforstyrrede beliggenheten gir en rofylt følelse av privat oase. Høyt oppe på berget troner gjestehytten på cirka 10 kvadratmeter med plass til dobbelseng – et perfekt tilfluktssted for overnattende gjester eller tenåringer som vil ha noe eget. På tomten finnes dessuten en romslig bod på 12 kvadratmeter som fungerer utmerket som snekkerbod/lager samt en elsket vedfyrt badstue å varme deg i etter kveldsdusken.

Det som gjør denne eiendommen spesielt interessant er utviklingsmulighetene. Reguleringsplanen tillater en hovedbygning på hele 180 kvadratmeter bygningsareal og 240 kvadratmeter bruttoareal, samt tilbygg på til sammen 60 kvadratmeter – utover det Attefallsreglene tillater. Kommunalt vann og avløp er allerede betalt og tilkoblet med vannmåler i brønn, noe som innebærer en betydelig forenkling og besparelse den dagen du vil bygge nytt. En tenkelig vei videre er å begynne med et attefallshus på den høyt beliggende bergdelen og deretter utvikle eiendommen gradvis, i ditt eget tempo og etter dine egne drømmer. Fiber er trukket frem til gaten. Medlemskap i båtklubben følger med eiendommen.

Västra Älvsala er et av Värmdös mest populære skjærgårdsområder, med sin vakre blanding av villaer og fritidsboliger, naturskjønne omgivelser og ekte skjærgårdsfølelse. Herfra har du gangavstand til bad og båtplass – gjennom medlemskap i Älvsala Nya Båtklubb får du tilgang til en av cirka 200 båtplasser i Älvsalaviken, med nærmeste brygge bare noen hundre meter unna. Bullandö Marina med restaurant, dagligvarebutikk, iskafé og livsstilsbutikk ligger like i nærheten og blir et naturlig samlingssted i sommermånedene.

Eiendommen inngår i Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening samt Bullandövägens samfällighetsförening.

Her kan du nyte et ferdig skjærgårdssted allerede i sommer – og bære med deg viten om at stedet rommer akkurat så mye fremtid som du vil gi det.