Solviksvägen 43 - Rävsnäs - Norrtälje

Velkommen til Roslagen! Nesten så langt øst du kan komme på fastlandet - til roen på Solviksvägen i Rävsnäs, ligger dette fantastiske skjærgårdshuset beliggende ved en beskyttet havsvik med vakker utsikt. Her ute dannes det sjelden skyer på himmelen, og solen er som regel til stede og glimter der borte over vannet. Nede ved vannet har du en privat strand og brygge, perfekt for bading, padling eller bare for avslapning og rekreasjon. Her bor du side om side med naturen - nyt stille morgener eller kajakkturer mellom skjærene, og stjerneklare grillkvelder.

Hovedhuset er bygget i 2015 av lokale håndverkere og har helårsstandard med kommunalt vann og avløp. Alt for at det skal være så lite vedlikehold som mulig. En hel gavl med store vinduspartier vender mot vannet, noe som gjør at du alltid har havsmiljøet til stede. Det er 4 soverom i huset, og kjøkkenet ligger i en koselig åpen planløsning sammen med stuen og har en veltiltakket takhøyde som gir en følelse av luksus. I ett hjørne står en vedovin å nyte i de kjøligere månedene i året. Nede ved vannet finnes en felles brygge med båtplass. Med båten kommer du raskt ut til øyene utenfor med skjærgårdskroker på Fejan og Lidö. Eller bare velg et stopp på en ensom klippe for piknik og bading. I Roslagen lever øyboere og fastlandsboere side om side med fritidsboende - mellom skjærgård, landsbygd, natur, vannet og med Norrtäljes sjarm og utvalg bare 20 minutter unna!

Allerede når man går opp på den store terrassen ved huset, møtes man av en storslått utsikt ned mot vannet, og roen senker seg med en gang. Terrassen, som er ca. 200 kvm, strekker seg fra den ene gavlen og videre langs langsiden av huset frem rundt neste gavl. Her er det mye plass å benytte etter behov. Du kan dekke opp sommermåltidene dine i ulike himmelretninger. Eller bare sette deg ned for å lese en bok.

Vel inne i huset møtes du av den lyse og stilrene innredningen. En hall som er både romslig og møblerbar med mørkt flisgulv og hvitmalte vegger. Til venstre ligger to avslappende soverom, det ene er et master bedroom med garderober med skyvedører, og det andre rommet har en smart innbygd etasjeseng. Som gulvbelegg ligger hvitbeiset eikeparkett. Rullegardiner i vinduene er fra Moogio.

Rett frem fra hallen når du dusjrommet, også det moderne innredet med hvite fliser på veggene og mørk flis på gulvet, som er behagelig lunkent fra varmesløyfer. Her finnes en veggmontert WC-stol, som bidrar til å lette rengjøringen. En hvit kommod og tilhørende stilren vannkran. En vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel finnes også her - alt for å lette hverdagen.

I kjøkkenet og stuen, som ligger i åpen forbindelse, slås du av lyset og utsikten gjennom de enorme vinduspartiene i husets gavl. Ved vinduspartiene sitter lamellgardiner. Her kan man lage mat og være sammen med kjære på samme tid. Kjøkkendørene er høyglatte hvite og står i behagelig kontrast til den svarte benkeplaten. Fliser i marinblått finnes som beskyttelse over matlagningsflatene. Her finnes alt det maskinelle utstyret du trenger, som komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl og frys, oppvaskmaskin og mikro. En luftvarmepumpe er installert over spiseplassen. Denne kan brukes til både kjøling og varme. I stuen setter man seg gjerne ned i sofaen og ser ut over den storslåtte utsikten over tomten og videre ned over viken. I rommets ene del finnes en varmende Contura-vedovin for de litt kjøligere kveldene. Fra spiseplassen har du store skyvedørspartier som gir deg direkte kontakt med terrassen om sommeren. Her viskes grensen ut mellom inne og ute, og man kan følge årstidens vekslinger på nært hold. Hvis du vil ta deg ned til bryggen, har du kort badekåpedistanse å gå når du vil ta deg en dukkert.

Fra hallen går en trapp opp til det halve øvre planet som har to soverom og en plass som kan brukes som lesehjørne eller kontor. Også dette med utsikt gjennom store vinduer mot gavlen.

Fiber er trukket frem og koblet til huset.

Øvrig informasjon:.

• Huset er et Hudikhus med halvt loft og saltak. • Huset er bygget i totalentreprenør av UCON Sjöbergs Bygg & Förvaltning, og sluttbesiktning ble utført i november 2015. • Boareal: 85 kvm, 62 kvm på nedre etasje og 23 kvm på øvre etasje. • Tomten der huset er plassert er fylt ut til over 3 meter over havet. For å sikre langsiktig holdbarhet og stabilitet er eiendommen bygget på pæler. • Eiendommen ligger utenfor reguleringsområde, og huset er plassert slik at det skal være enkelt å oppføre flere bygninger på tomten. • På tomten finnes et lager på 15 kvm.

Båtplass • Nest lengst ut på høyre side. • Y-bom passende for båt på 18-22 fot.

Leid grunn. Nedenfor tomtegrensen finnes det et leieforhold for å benytte marken mot vannet, ca. 2000 kvm. Leieforholdet gjelder til 2061 med mulighet for forlengelse ytterligere 25 år. Vederlag for leieforholdet er betalt. På marken kan man dyrke og benytte den som sin egen. Bygninger må derimot ikke oppføres.

OMGIVELSER

RÅDMANSÖ

Rådmansö er en attraktiv del av Norrtälje kommune siden den nås enkelt via Kapellskärsvägen. Ettersom Rådmansø egentlig er en halvøy som forbines med fastlandet via broer, er havbeliggenheten alltid til stede. Veien slutter ved fergestedet ved Kapellskär, og her går det fergeruter til Finland, Estland og Åland.

Ved Södersvik ligger det populære Rådmansö Bageri. Der kan man kjøpe ferskt hjemmebakt brød eller bare ta en kaffepause om man ønsker. De serverer også mat.

Gräddö har matbutikk, bensinstasjon, gjestehavn og kafé med underholdning på Kvarnudden.

Räfsnäs er et gammelt fiskesamfunn, og de sjarmerende små sjøbuene finnes fortsatt. Fra Räfsnäs går Waxholmsbåtar ut til Lidö, Tjockö og Fejan m.m.

Ved Riddersholm kan du spasere langs vannet og naturlige sandstrender samt gjennom vakker natur i det beskyttende naturreservatet. Her vokser ramsløk og blomster som avløser hverandre.

SKJÆRGÅRD Fra bryggen kommer man seg med egen båt raskt ut til vakker skjærgård med skjær og holmer. For å nevne noen øyer å besøke, finnes Lidö med vakker natur og en populær restaurant. På Fejan er en etablert skjærgårdsrestaurant som drives av samme eier som Lydmar Hotel i Stockholm. På Fejan finnes gangstier, badeviker, og ved Kajakladan kan du leie kajakk, og her finnes også en veldig hyggelig kafé med enklere mat. Her kan man prøve det nye campinglivet "Glamping", som er en mer glamorøs camping i canvastelt og med ekte senger. Fejan Outdoor er til og med omtalt i The New York Times. Videre finnes vakre Arholma med sitt vekslende landskap og en bygd med tydelig Saltkråkan-følelse. Her finnes Arholmas kjente båk, og i tillegg masse aktiviteter og besøk i bergrom. Til Ängsö tar du egen båt. Dette er en av Sveriges første nasjonalparker, som ble dannet i begynnelsen av 1900-tallet. Naturen er art rik og variert med orkidéer, blomsterenger og den fredlyste og sjeldne Adam og Eva.

Avstanden til huset fra Norrtälje er ca. 2 mil. Avstanden til Stockholm er ca. 8 mil.