Södra Viktoriagatan 44 A

Lokalens egenskaper: Nå finnes en sjelden mulighet til å etablere deres virksomhet i en unik kontorlokalitet i et eget hus i attraktive Landala. Lokaliteten omfatter ca. 198 kvm fordelt over tre etasjer samt supplerende biare i kjellerplan.

Eiendommen, det anseelige Landala Pumphus fra 1905, byr på en karakterfull arbeidsmiljø med historiske detaljer og arkitektonisk sjarm. Bygningen er tegnet av arkitekten C F Ebeling og kjennetegnes av sin pusset fasade, dekorative teglinnslag og vakre buede vinduer som gir et fint lysinnslipp.

Planløsningen tilbyr en variasjon av kontorrom, møtearealer og kjøkken samt to WC. Kjellerplanen egner seg godt for for eksempel garderobe, lager eller varelager. Lokaliteten passer perfekt for virksomheter som søker et inspirerende og annerledes arbeidsmiljø med tydelig identitet. Merk at heis mangler i bygningen.

Område: Lokaliteten ligger i grenselandet mellom Vasastan og Landala – to av Göteborgs mest ettertraktede områder. Her kombineres byens puls med rolige, sjarmerende kvartaler, vakker arkitektur og nærhet til grønnområder. Området er spesielt populært blant kreative og kunnskapsintensive virksomheter.

I nærområdet finnes et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og service, alt innen behagelig gangavstand.

Kommunikasjoner: Eiendommen har en sentral beliggenhet ved Viktoriagatan med god tilgjengelighet. Trikker og busser nås enkelt via Vasaplatsen og Järntorget, begge innen gangavstand.

For den som sykler finnes velutbygde sykkelveier, og for bilister finnes mulighet til å leie opptil fem parkeringsplasser i direkte tilknytning til eiendommen.

Hurtigfakta: • Kontorlokalitet på ca. 198 m² i eget hus • Fordelt på 3 etasjer + kjeller • Flere kontorrom, konferanserom og kjøkken • 2 WC samt kjellerareal for lager/garderobe • Mulighet til å leie opptil 5 parkeringsplasser • Sentral beliggenhet ved Viktoriagatan • Passer kreativ eller profilert virksomhet • Mva-pliktig virksomhet kreves

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke tid for en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se