Smart planlagt two-roms med balkong i sørvendt beliggenhet og nærhet til både høyskole og sentrum

Beliggende øverst i huset på 3. etasje av 3 med behagelig tilgang til heis ønskes du velkommen til denne trivelige og smart planlagte two-romsleiligheten på 45 kvm, hvor hver kvadratmeter er tatt i bruk for å skape en bolig som kombinerer funksjon, komfort og en herlig følelse. Leiligheten har tidligere vært en ett-roms med sovealkov, men i 2024 ble det bygget et separat soverom ved at en vegg ble reist mellom kjøkkenet og det nåværende soverommet. For å bevare det generøse lyset ble det også installert et indre vindu mellom kjøkkenet og soverommet. De store vinduspartiene sammen med den generøse takhøyden skaper et fantastisk lysinnslag og bidrar til en åpen, luftig og innbydende følelse. Planløsningen er gjennomtenkt og tilbyr en perfekt balanse mellom praktiske løsninger og sosiale arealer. Hallen ønsker velkommen med plass til avhenging og kompletteres av et romslig garderoberom som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det helklelte badet har en stilren utforming og stuerommet tilbyr god plass til både sofa gruppe og spisebord. Herfra når du også den koselige balkongen i beste sørvendte beliggenhet med utsikt over borettslagets grønne indre gård. Kjøkkenet er både praktisk og funksjonelt med gode arbeidsflater og generøse oppbevaringsmuligheter. Boligen er beliggende i et sjarmerende 40-tallshus hvor flere tids typiske detaljer er bevart, slik som avrundede elementer, vakre vinduskarmar og klassisk arkitektur. Huset tilbyr dessuten heis og en trivelig indre gård som bidrar til et rolig og grønt miljø midt i byen. Her bor du i et stabilt borettslag hvor varme, vann, kabel-TV og bredbånd er inkludert i månedsavgiften. Beliggenheten er slående med nærhet til Gävle sykehus, Høgskolan i Gävle, sentrum og Boulognerskogen. Gode bussforbindelser finnes rett utenfor døren, og i behagelig gang- og sykkelavstand når du byens utvalg av restauranter, butikker og annen service. Hjertelig velkommen til å kontakte ansvarlig megler ved interesse!